5.5 Pièces

Die attraktive Wohnüberbauung vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Materialien und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept an einer ruhigen und begehrten Lage nahe dem Bodensee. Die Architektur fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und überzeugt mit klaren Linien, zeitloser Gestaltung und durchdachten, lichtdurchfluteten Grundrissen. Grosszügige Wohn- und Schlafbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.

Wintergärten, Loggien sowie private Aussenräume erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit. Die klare Grundrissgeometrie und die überdurchschnittlich grossen Zimmer ermöglichen eine flexible Möblierung und vielseitige Nutzung ideal für unterschiedliche Lebensmodelle.

Im Innenausbau kommen ausgewählte Materialien wie Langriemen-Parkett und grossformatige Feinsteinzeugplatten zum Einsatz, die eine warme und moderne Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertige Nolte-Küchen im oberen Preissegment, ausgestattet mit Miele-Geräten und Bora-Muldenlüfter, erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Edle Sanitärausstattungen von Sanitas Troesch sowie durchdachte Einbauten wie Garderoben und Reduits unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist ein umfangreicher Sonderausbau, der zusätzlichen Komfort, Modernität und Zukunftssicherheit bietet. Dazu zählen integrierte Sonos-Soundboxen, ein hochwertiger Quooker-Wasserhahn in der Küche sowie eine Dampfdusche von Grohe. Raumhohe Zimmertüren verstärken den grosszügigen, modernen Raumeindruck. Ebenfalls enthalten ist ein hochwertiger Cheminée, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Sonderausbau durch einen Miele-Waschturm sowie eine hochwertig ausgebaute Waschraumküche von Nolte alles bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnüberbauung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage nahe dem Bodensee, eingebettet in ein gepflegtes und durchgrüntes Einfamilienhausquartier mit hoher Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für einen entspannten und aktiven Alltag.

Spazier- und Velowege, Badeplätze, Grünräume sowie das Seeufer liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Bewegung, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Bodenseenähe prägt das Wohnumfeld und macht die Lage sowohl für Familien als auch für naturverbundene Paare besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und diverse Gastronomieangebote befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Staad sowie in Rorschach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Staad SG liegt nur rund 69 Gehminuten entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Kindergärten und Schulen im Ort sowie in den angrenzenden Gemeinden, welche innerhalb von 515 Fahrminuten erreichbar sind. Vielfältige Sport-, Freizeit- und Bildungsangebote in der Region ergänzen die Infrastruktur und schaffen ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die regionalen Verkehrsachsen sind kurze Wege in die umliegenden Ortschaften sowie in grössere Zentren gewährleistet. Die Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen im Dreiländereck SchweizDeutschlandÖsterreich eröffnet zudem ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal der Überbauung ist die private Erschliessung der Doppel-Einfamilienhäuser über eine separate Zufahrt zur eigenen Tiefgarage. Dadurch entsteht eine verkehrsberuhigte, sichere und besonders ruhige Umgebung mit hoher Privatsphäre ideal für Familien mit Kindern.