5.5 Pièces, 115 m², Rez-de-chaussée

Spacieux et lumineux appartement de 5.5 pièces – à deux pas de la Voie Verte

?? Adresse : **Chemin de la Montagne**, 1224 Chêne-Bougeries
?? Étage : Rez-de-chaussée (petit immeuble calme, env. 4 logements)
?? Surface : **env. 115 m²**
?? Loyer : CHF **4'220**.– / mois (CHF 4'000.– loyer net, **parking inclus** + CHF 220.– charges)
?? Disponibilité : dès le **15 avril 2026**

? _Description du bien :_
Situé dans un quartier résidentiel prisé de Chêne-Bougeries, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connecté. La Voie Verte se trouve à proximité immédiate, idéale pour les déplacements à pied ou à vélo.
Ce logement situé au rez-de-chaussée est entièrement sécurisé, avec des barreaux à toutes les fenêtres accessibles ainsi qu'un système d'alarme Survelec équipé de détecteurs de mouvement, entretenu annuellement.

* **3 chambres**, dont une grande chambre parentale
* Grand séjour / salle à manger ouvert et baigné de lumière
* **Cuisine moderne entièrement équipée** avec lave-vaisselle Siemens, four Siemens, plaques à induction Siemens
* **2 salles de bain** avec rangements (1 douche + 1 baignoire avec douche)
* WC visiteurs séparé
* Parquet et **chauffage au sol**
* Lave-linge / sèche-linge Bosch dissimulé dans la cuisine
* Espace de rangement dans l'appartement
* Appuis de fenêtres profonds, idéals pour plantes
* **Jardin commun**
* **1 place de parking intérieure incluse**
* Cave

?? À proximité :
Transports publics accessibles à pied (trams, bus et gare CEVA de Chêne-Bourg), commerces (Migros récent, pharmacies, poste), restaurants, écoles et marché local.

?? **Des frais d'agence équivalents à un mois de loyer sont à prévoir.**

Lovely, spacious & bright 5.5-room apartment – next to the Voie Verte

?? Location: **Chemin de la Montagne**, 1224 Chêne-Bougeries
?? Floor: Ground floor (small, quiet building with approx. 4 units)
?? Living area: **approx. 115 sqm**
?? Rent: CHF **4,220** / month (CHF 4,000 net rent **incl. parking** + CHF 220 utilities)
?? Availability: from **April 15, 2026**

? _Description:_
Located in a sought-after residential area of Chêne-Bougeries, this spacious and bright apartment offers a peaceful living environment with excellent accessibility. The Voie Verte cycling and pedestrian path is just nearby.
This ground-floor apartment is fully secured, with bars on all accessible windows and a professionally monitored Survelec alarm system equipped with motion detectors, which is serviced annually.

* **3 bedrooms**, including an extra-large master
* Spacious open-plan living and dining area filled with natural light
* **Modern fully equipped kitchen** with Siemens dishwasher, Siemens oven and Siemens induction hob
* **2 bathrooms** with storage (1 shower + 1 bathtub with shower)
* Separate guest toilet
* Hardwood floors and **underfloor heating**
* Hidden Bosch washer and dryer integrated into the kitchen
* In-apartment storage room
* Deep windowsills, ideal for plants
* **Shared garden**
* **1 indoor garage parking space included**
* Cellar

?? Nearby:
Walking distance to public transport (tram, bus and Chêne-Bourg/CEVA train station), a newly built Migros supermarket, pharmacies, post office, shops, restaurants and schools.

?? **Agency fee equivalent to one month's rent applies.**