5.5 Pièces, 221 m², 1. étage

Proponiamo in vendita **tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi**, all'interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un'opportunità ideale per **imprenditori, investitori o aziende in crescita** che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.

Le superfici, per un totale di **circa 664 m²**, sono distribuite su **tre piani distinti (PPP)** concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è **autonomo e modulabile**, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile **unificare o mantenere separati i piani**, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.

Un plus esclusivo è rappresentato dal **Rooftop panoramico** di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.

La posizione è **strategica e ben collegata** alle principali vie di comunicazione, garantendo **visibilità, accessibilità e comfort logistico**, elementi che rendono l'investimento sicuro e duraturo nel tempo.

**Dettagli e prezzi di vendita**

* **Piano terra: CHF 695'000.– _(inclusi 3 posteggi esterni)_**
* **Primo piano: CHF 600'000.–**
* **Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 695'000.– _(inclusi 2_** **_posteggi esterni)_*

**Prezzo complessivo: CHF 1'990'000.– _(inclusi 5 posteggi esterni)_**

**Posteggi interni disponibili: CHF 35'000.– ciascuno**

Un immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.

Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.

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**Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten Gebäude**

Wir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.

Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.

Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.

Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.

Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.

Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.

**Details und Verkaufspreise**

* **Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze)**
* **Erster Stock: CHF 600'000.–**
* **Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–** **(inklusive 2 Aussenparkplätze)*

**Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)**

**Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro Stück**

Eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.