4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

In Morbio Inferiore, einem schönen Ort in ruhiger Lage, abseits der Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Umfelds, wo die Hügel ein suggestives Szenario von Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir ein schönes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die Verkehrsmittel und öffentlichen Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzubringer kann man sich leicht mit allen wichtigsten Zielen verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Das Apartment verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Outdoor-Mahlzeiten.
In den Innenräumen des Apartments fällt sicherlich die schöne, große und separate Küche auf, die perfekt ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine komplette Neufarbe der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Wasch-Trockner-Maschine der Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable, feste Fliegenfenster an allen Fenstern und schwenkbare an den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspülmaschine der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser zahlreichen Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit regelbarer Wärmeverteilung für jeden Raum sichergestellt, unterstützt durch sehr gute PVC-Fenster mit Wärmedämmung und Isolierverglasung. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen für die gesamte Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden verlegt ist.
Das Apartment, das sich im dritten Stock des sechsstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Komfortabilität des Objekts sowie seiner großzügigen Räume erweist sich die Gelegenheit als sehr interessant, auch im Hinblick auf eine Investition mit Rendite. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der stärkste Punkt des Angebots. Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Dimensionen und in gutem Zustand zu diesem Preis stellt nämlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen nur etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine komfortable Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern die Wasch-Trockner-Anlage im Badezimmer mit Badewanne aufstellen oder auch einen Bidet installieren.
Das Apartment besteht aus Eingang, Vorraum mit großem Einbauschränkchen, geräumiger und heller Wohnzone mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der großen, bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage