3 Pièces, 76 m², Rez-de-chaussée

**Folgende Besichtigungstermine ohne Voranmeldung:**

(Bitte bei Mieter ''Slomka/Borowiecka''klingeln)

* Montag, 19. Januar 2026, 19:00 bis 19:30 Uhr
* Freitag, 23. Januar 2026, 19:00 bis 19:30 Uhr
* Freitag, 30. Januar 2026, 19:00 bis 20:00 Uhr

Per 01.03.2026 vermieten wir eine helle, vollständig renovierte 3.0- Zi-Wohnung mit einem Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Zürich, zentral im Kreis 12. Mit den ÖV erreichen Sie in nur 8 Minuten den Campus Irchel und in 18 Minuten das Unispital, Universität und die ETH!

Vor Mietbeginn werden noch Malerarbeiten (Anstrich Wände und Decken komplett, Lackierarbeiten Holzwerke punktuell, Radiatoren) durchgeführt sowie Elektroarbeiten vorgenommen.

Bei den Fotos vom Inserat handelt es sich grösstenteils um Fotos einer anderen, gleich grossen und gleichwertig ausgestatteten Wohnung.

In den Schlafzimmern sowie in der Küche befindet sich Laminatboden, im Wohnzimmer Parkett und im Korridor sowie Bad Plattenbeläge.

Folgende Vorzüge erwarten Sie:

* Schöne und renov. Küche mit Geschirrspüler, grossem Kühl- und Gefrierschrank und Glaskeramikherd
* Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
* Glasfaseranschluss / schnelles Internet
* Geräumiger Korridor mit dreitürigem Einbauschrank
* Balkon mit Nachmittags/Abendsonne
* Klimaneutrale Raumheizung mit Fernwärme Zürich
* Kellerabteil
* Tram 9 (Haltestelle "Luegisland" und Bus 94 (Haltestelle "Schürgistrasse") nur zwei Minuten entfernt
* Tram 7 (Haltestelle "Glattwiesen" oder "Roswiesenstr") 7 Minuten entfernt
* Entfernung mit den ÖV zum Campus Irchel 8 Min.
* Entfernung mit den ÖV zu ETH/Universität/Unispital 18 Min.
* Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in Laufnähe (Lidl, Migros, Coop, Denner, zwei Tankstellen, Bar)
* Waschküche mit vier Waschmaschinen (unkompliziertes Waschen möglich) sowie Tumbler und zwei Trockenräumen mit Entfeuchtern
* Velokeller mit Ladestation, Velogarage im Vorgarten
* Normales Treppenhaus, kein Lift

Auf dem nach Nachhauseweg halten Sie bequem am Schwamendingerplatz, dort finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister vor.

Die vielseitige Sportanlage Herrenschürli, Jogging-Strecken, das Einkaufszentrum Glatt, Dienstleistungen aller Art, Restaurants und Spazierwege im Grünen, das alles befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses. In der Nähe befindet sich zudem die Französische Schule LFZ (Lycée Français de Zurich).

Das schöne Waldstück des nördlichen Zürichbergs gibt Ihnen die Gelegenheit, die Naherholungsgebiete von Zürich zu geniessen, um Sport zu betreiben oder einen gemütlichen Spaziergang zu unternehmen.

Die Naturschutzgebiete Grindel und Hardwald befinden sich direkt um die Ecke, ideal für Sportler und Jogger.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht zur Bildung einer Wohngemeinschaft mit drei Personen (3er-WG) vorgesehen ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.