3.5 Pièces, 80 m², 2. étage

In Paradiso, einer dynamischen Gemeinde im Luganese, die für ihre strategische Lage und ihre wertvolle Nähe zum See geschätzt wird, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Inneren der jüngsten Residenz "Parco Lago", nur etwa 50 Meter vom See entfernt. Der Bahnhof Lugano Paradiso ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und alle Dienstleistungen sind sofort in der unmittelbaren Umgebung verfügbar, um einen Kontext zu bieten, der die größte Bequemlichkeit bietet.
Die Residenz verfügt auch über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der eine grüne und ordentliche Atmosphäre um das Gebäude herum schafft.
Die Wohnung verfügt über einen schönen, bewohnbaren Terrassenbereich von etwa 15 m², ideal für die Schaffung einer Ess- oder Ruhezone im Freien mit einem schönen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausführungen aus, mit einer sorgfältigen Auswahl der Materialien, die sofort ein Gefühl von Qualität, Harmonie und Kontakt mit der Natur vermitteln. Die Bodenbeläge, mit der Kombination aus Fliesen in den Verkehrsflächen und Parkett im Schlafzimmer, tragen dazu bei, ein elegantes und gleichzeitig praktisches Umfeld im Alltag zu schaffen.
Die Küche, die diskret in das Wohnzimmer integriert ist, ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet, die für diejenigen gedacht sind, die mit Komfort und Stil kochen möchten. Die Anwesenheit eines eingebauten Weinkellers fügt einen Hauch von Raffinesse hinzu und macht diesen Bereich besonders angenehm für diejenigen, die gerne Gäste empfangen oder sich gemeinsame Momente gönnen.
Das Master-Schlafzimmer ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung: Die Kleiderkammer bietet eine optimale Organisation des Raums und einen bemerkenswerten Komfort im Alltag, während das mit Dusche ausgestattete Badezimmer es ermöglicht, eine wahre und eigene Schlafzimmerzone zu genießen, die gut abgegrenzt und reserviert ist.
Die Wohnung ist mit einer internen Domotik ausgestattet, die die Verwaltung der wichtigsten Wohnfunktionen erleichtert, und einer Beleuchtung mit Intensitätsregelung, die es ermöglicht, die Atmosphäre der Räume optimal zu modulieren. Der Perimeter-Alarm und das panzergepanzerte Tor erhöhen das Sicherheitsgefühl und tragen dazu bei, das Haus zu einem noch sichereren und friedlicheren Ort zu machen.
Die Fußbodenheizung und -kühlung mit Schlangen, die das Wasser des Sees nutzen, verleihen einen modernen und besonders angenehmen Klimakomfort. Die Sonnenschutzvorrichtungen vervollständigen das Bild und erweisen sich als eine wertvolle Ausstattung, um die Bestrahlung und den Komfort der Innenräume an den hellsten Tagen optimal zu steuern.
Von besonderem Wert ist die Bauphilosophie der Residenz "Parco Lago", ein grünes, zertifiziertes Gebäude der Energieklasse A++, ausgestattet mit Solarmodulen und einem System zur Rückgewinnung der kinetischen Energie des Aufzugs, das die Gesamteffizienz des Gebäudes erheblich erhöht.
Das 2023 errichtete Gebäude präsentiert sich als eine neue, hochwertige Konstruktion, die durch eine besondere Aufmerksamkeit für Details und Energieeffizienz gekennzeichnet ist. Die Kombination aus Solarmodulen, Energie-Rückgewinnungssystemen und integrierten technologischen Lösungen innerhalb der Residenz trägt dazu bei, eine moderne, rationale und zukunftsorientierte Wohnung zu definieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das mit Solarmodulen integriert ist und durch hochwertige Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und undurchdringlichen Dreifachglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist in feinem Parkett im Schlafzimmer und in eleganten Fliesen für den Rest der Fläche ausgeführt.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von sechs befindet,