6 Pièces, 173 m²

In Cugnasco, einer Gemeinde in der Region Sopraceneri im Kanton Tessin, die für ihre ruhige Lage und die atemberaubende Aussicht auf das umliegende Tal geschätzt wird, bieten wir ein interessantes Reihenhaus zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ein friedliches und zurückgezogenes Umfeld bietet, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch gut mit den Dienstleistungen der Umgebung verbunden sind.
Vom Wohnzimmer der oberen Wohnung aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und das umliegende Tal genießen, was ein Panorama von seltener Schönheit schafft, das die Immobilie noch mehr aufwertet.
Das Wohnzimmer der 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist geräumig und hell, mit einem gemütlichen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre an kalten Winternächten schafft.
Die Küche der oberen Wohnung ist groß und bewohnbar, ideal zum Kochen in voller Bequemlichkeit und mit direktem Zugang zum Balkon für entspannte Momente im Freien.
Das 1960 erbaute Objekt wurde 2024 vollständig renoviert, was den Einbau einer neuen Heizung, die Installation von 2 neuen Bädern, die Verlegung neuer Fußböden, die Herstellung von Perldecken, die Erneuerung der Küchen und die regelmäßige Wartung der elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasste.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Gasöl und Heizkörpern sichergestellt, das durch gute Holzfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Fußboden ist mit Fliesen und Terrakotta für die gesamte Fläche ausgelegt.
Es ist zu beachten, dass das Haus interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet, dank der internen Treppe, die die beiden Wohnungen verbindet, was es ermöglicht, das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch mit zwei separaten Wohnungen zu nutzen, was die Investition besonders vielseitig und attraktiv macht.
Das Objekt besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Eingangshalle, geräumigem und hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, bewohnbarer Küche, einer großen und geräumigen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, sowie einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Ein integrierter Parkplatz und ein überdachter Außenparkplatz, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.
WohnungZimmerEtageFläche m²SchlafzimmerBadezimmerBalkonUntergeschoss2½Erdgeschoss5811 mit Dusche-Obergeschoss3½1. Stock1152 (1 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer)1 mit BadewanneJaGESAMT OBJEKT62 Ebenen173321EIN HAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND ATemberaubendem BICK!!