Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'050'000
3960 Sierre
Adresse copiée
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1928
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'050'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Description
Immeuble entretenu avec soin au coeur de Sierre
Caractéristiques générales :
• Année de construction : 1928
• Chaudière à gaz remplacée en 2023
• Installation électrique remise entièrement aux normes OIBT en septembre 2025 (prises et interrupteurs neufs)
• Terrasse dallée en 2024
Appartements régulièrement rénovés :
• 1er étage en 2018
• 2e étage en 2008
• Combles en 2023
• Studio du rez en 2023
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur mais offre un charme authentique, des espaces bien distribués et de larges balcons à chaque étage.
Composition des logements
Rez-de-chaussée – Studio d'environ 27 m2
• Pièce à vivre avec cuisine ouverte
• Salle de douche
• Idéal pour étudiant, pied-à-terre ou location courte durée
1er étage – Appartement 2,5 pièces d'env. 68 m2
• Hall d'entrée avec petit coin salon
• Chambre à coucher
• Cuisine avec coin à manger
• Salle de bain
• Grand balcon avec accès direct à la terrasse dallée et au jardin extérieur
2e étage – Appartement 3,5 pièces d'env. 70 m2
• Deux chambres à coucher
• Salle de bain
• Cuisine avec coin à manger
• Salon
• Grand balcon
Combles – Appartement 3,5 pièces d'env. 68 m2
• Deux chambres à coucher
• Salle de bain
• Cuisine avec coin à manger
• Salon
• Spacieuse mezzanine lumineuse (non comptée dans les m2 habitables) : coin bureau + coin TV, poutres apparentes, fenêtres et Velux
• Grand balcon
Parties communes & extérieurs
• Caves
• 3 places de parc extérieures (une pour chaque appartement, sauf le studio)
• Grande terrasse et vaste jardin pouvant être partagés ou séparés pour des potagers
Emplacement idéal
• À distance pédestre du centre de Sierre
• Arrêt de bus de l'hôpital à proximité immédiate
• Funiculaire et gare CFF accessibles à pied
État général
Le bien a été soigneusement entretenu au fil des années, ce qui limite les investissements futurs pour l'acquéreur.
Investissement & rendement
L'immeuble est actuellement occupé par les propriétaires.
Projection locative (hors charges) :
• Studio rez : CHF 732.–/mois
• 2,5 pièces 1er étage : CHF 1070.–/mois
• 3,5 pièces 2e étage : CHF 1187.–/mois
• 3,5 pièces combles : CHF 1232.–/mois
• Rendement projeté : 4,82 %
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.