2. étage

Villa mit Seeblick und Pool

**In Lugano Castagnola**, in **privilegierter und sonniger Lage**, in einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lugano, bieten wir eine **Villa mit Pool und Seeblick** und auf die umliegenden Berge zum Verkauf an.

Das Anwesen genießt eine dominierende Lage, die Privatsphäre, **Helligkeit und einen Panoramablick von großer Wirkung** gewährleistet, während es gleichzeitig **nah am Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen** bleibt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine **Verkaufsfläche von etwa 270 m²**, die in einem Grundstück von etwa 400 m² eingebettet ist. Die Innenräume sind gut proportioniert und darauf ausgerichtet, die Beziehung zwischen Innen und Außen zu valorisieren, dank der großen Glasflächen mit Seeblick.

Die Panoramaterrassen, mit einer Gesamtfläche von etwa 35 m², erweitern die Wohnzone auf natürliche Weise und ermöglichen es, die landschaftliche Umgebung in jeder Jahreszeit voll auszuleben. Der an die Pool angrenzende Garten bietet Momente der Entspannung und des Zusammenseins mit Freunden.

Das Anwesen verfügt über **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer, mit einer funktionalen Verteilung, die das Immobilienobjekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als **Zweitwohnsitz** geeignet macht. Zum Abschluss eine **Pool mit Seeblick**, ein Element, das den Wert des Immobilienobjekts weiter erhöht und seinen Wohncharakter stärkt.

**Eigenschaften:
**
- Verkaufsfläche: ca. 270 m²
- Bruttogeschossfläche: ca. 250 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Terrassenfläche: ca. 35 m²
- 5 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- 1 Gästebad;
- Pool mit Seeblick.

**Stärken:**

- Seeblick;
- exklusive Wohnlage in Castagnola;
- gute Sonnenausrichtung;
- panoramische Außenbereiche;
- Pool mit Seeblick;
- günstige Nähe zum Zentrum von Lugano;
- 2. Wohnsitz.