4.5 Pièces, 150 m², Rez-de-chaussée

Wir verkaufen in Mendrisio in bevorzugter Lage eine unabhängige Einfamilienhaus-Villa 4.5 Zimmer + Untergeschoss mit externem überdachtem Pool, Garten und Doppelgarage.

Das Objekt befindet sich in der Via Alessandro Manzoni, einer begehrten und idealen Gegend für Wohnzwecke, die viele Vorteile bietet, wie z.B. Ruhe (Sackgasse), Sonnenschein, Nähe zu allen öffentlichen Schulen, die zu Fuß erreichbar sind (Mittelstufe, Gymnasium und Kindergarten), Supermärkten, dem Bahnhof und in kurzer Entfernung die neue Autobahnverbindung Nord-Süd.

Das Objekt besteht aus einem ebenerdigen Grundstück von 433 m2, auf dem 1983 eine Einfamilienhaus-Villa im klassischen Stil mit Satteldach, Portikus mit Säulen, Sichtbacksteinfassaden, Garten und Pool sowie einer separaten Doppelgarage errichtet wurde.

Das Haus wurde in den Jahren teilweise renoviert, mit der Installation einer neuen Küche mit Insel und neuen Miele-Geräten, Klimaanlage in allen Zimmern und Wohnzimmer, neuem WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Wanne-Dusche-Whirlpool und Dampfbad.

Weitere Komfortelemente: Kamin im Wohnzimmer, elektrische Rolläden in allen Hauptfenstern, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Positionsüberwachung, Videoüberwachung, Pool mit automatischer Beschickung und Whirlpool-Zone sowie Gegenstrom-Schwimmen, teleskopische Abdeckung Eureka, Bewässerungsanlage für den Garten, 4 Badezimmer.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Eingang, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer-Küche mit Ausgang zum Garten und Pool, interne Treppe;

ERSTER STOCK: Treppe, Flur, 2 Einzelzimmer mit kleinem Balkon, Dusche-WC, Doppelzimmer mit Bad-WC und Ausgang zum Balkon;

UNTERGESCHOSS: Treppe, Flur, Dusche-WC, Waschküche, Schutzraum-Keller, Technikraum, Tankraum, Hobbyraum;

AUßEN: überdachter Pool, Garten, Pergola-Zone mit Grill

Das Haus benötigt einige Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten.

Unmittelbar verfügbar.

Weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)