4.5 Pièces, 138 m², Rez-de-chaussée

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 130 m² verbindet modernes Wohngefühl mit der Geborgenheit eines gepflegten Wohnquartiers. Die Wohnzimmerfenster sind teilweise bodentief. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, Granitabdeckung und neuwertigen Küchengeräten schafft ein einladendes Ambiente. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse; Ihr privater Sonnenplatz mit Blick in die Ferne.

Der durchdachte Grundriss bietet ein grosszügig gestaltetes Wohnzimmer, drei helle Schlafzimmer sowie ein Bad/WC und eine Dusche/WC. Die Fussbodenheizung und ein gemütlicher Kachelofen sorgen für angenehme Wärme. Viel Stauraum bieten ein separates Reduit und ein zusätzliches Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der eher als Loggia daherkommt. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Wird diese Logga/Wintergartenfläche zur Wohnfläche gezählt, hat die Wohnung eine Fläche von insgesamt 152 m²

Highlights auf einen Blick

· 4.5 Zimmer, Erdgeschoss, über 138 m²

· Geschlossener Wintergarten/Loggia mit 14 m²

· Bad mit WC

· Dusche mit WC

· Baujahr 2000, renoviert und modernisiert 2025, top gepflegt und bezugsbereit

· Hochwertige Küche mit Granitabdeckung, Geräte neueste Generation

· Sonnige Terrasse, ruhige Lage

· Fussbodenheizung, Kachelofen, Entkalkungsanlage

· Parkplatz in der Tiefgarage vorhanden

· Personenlift vorhanden

· Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 120 dazu gemietet werden

Lage & Umgebung

· ÖV: 3 Gehminuten

· Kindergarten: 1 Minute zu Fuss

· Schule: 4 Minuten

· Einkaufen: 6 Minuten

Spezielles

· Die Lage direkt vor Zürich ist einfach phantastisch.

· Der Autobahn-Anschluss ist ganz in der Nähe

· Ebenso in der Nähe ist die ÖV

· Und, in dieser Gemeinde sparen Sie massiv Steuern, der Steuersatz liegt bei 48%

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.