6.5 Pièces, 184 m², 3. étage

GROSSZÜGIGE ATTIKAWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Diese Attika-Wohnung in Oberwil-Lieli vereint grosszügige Wohnfläche, klare Grundrissstruktur und weite Aussicht. Die Wohnung umfasst 6.5 Zimmer auf 184 m² und richtet sich an Käufer mit Anspruch an Raum, Ruhe und steuerlich attraktive Lage im Grossraum Zürich.

YOUTUBE LINK: https://youtu.be/55-V4gYb4lU

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• 2 Badezimmer
• 184 m² Wohnfläche
• Zwei Balkone, davon einer 2020 zum Wintergarten ausgebaut
• Süd / Ostorientierung
• Panoramablick
• Kamin im Wohnbereich

Ausstattung

• High-End-Küche mit Miele-Geräten
• Quooker
• Weinschrank in der Wohnung
• Einbauspots von ZUMA

Gemeinschaftseinrichtungen

• Gemeinschaftlicher Weinkeller
• Sauna für die Liegenschaft
• Gepflegte Eigentümergemeinschaft

Parkierung

• 3 Innenparkplätze verfügbar
• Preis pro Parkplatz CHF 35'000

Umfeld und Infrastruktur

• Ruhige 30er-Zone
• Kinderspielplatz in der Umgebung
• Sehr gute Infrastruktur für Familien
• Kindergärten und Primarschule mit Tagesstruktur in der Gemeinde
• Oberstufe in Berikon

Lage
Oberwil-Lieli liegt im Kanton Aargau oberhalb des Reusstals mit freier Sicht in die Alpen. Die Gemeinde ist eingebettet in ein sonniges Naherholungsgebiet. Dank direkter Autobahnanbindung beträgt die Fahrzeit nach Zürich rund 15 Minuten, zum Flughafen rund 20 Minuten. Expressbusverbindungen führen nach Zürich-Enge und Zürich-Wiedikon.

Steuern und Gemeinde

• Steuerfuss 48 Prozent
• Zweittiefster Steuerfuss im Kanton Aargau
• Attraktive Besteuerung von Pensionskassenbezügen durch moderate Progression
• 2'620 Einwohner, stabil strukturierte Gemeinde

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Penthouse Apartment with Panoramic Views in Oberwil-Lieli - 6.5 Rooms, 184 m²

This penthouse apartment in Oberwil-Lieli combines generous living space, a clear and functional floor plan, and open panoramic views. The apartment comprises 6.5 rooms across 184 m² and is suited to buyers seeking space, privacy, and a tax-efficient location within the Greater Zurich area.

YouTube link: https://youtu.be/55-V4gYb4lU

Key features of the get living offering

• 2 bathrooms
• 184 m² living area
• Two balconies, one converted into a winter garden in 2020
• South and east orientation
• Panoramic views
• Fireplace in the living area

Fittings and finishes

• High-end kitchen with Miele appliances
• Quooker
• Wine fridge in the apartment
• Recessed spotlights by ZUMA

Shared facilities

• Communal wine cellar
• Sauna for the building
• Well-maintained owners' association

Parking

• 3 indoor parking spaces available
• Price per parking space CHF 35,000

Surroundings and infrastructure

• Quiet 30 km/h zone
• Children's playground nearby
• Very good infrastructure for families
• Kindergartens and primary school with day-care structure in the municipality
• Secondary school in Berikon

Location
Oberwil-Lieli is located in the Canton of Aargau above the Reuss Valley, offering unobstructed views of the Alps. The municipality is set within a sunny recreational area. Direct motorway access allows travel times of approximately 15 minutes to Zurich city centre and 20 minutes to Zurich Airport. Express bus services connect to Zurich Enge and Zurich Wiedikon.

Taxes and municipality

• Tax rate of 48 percent
• Second-lowest tax rate in the Canton of Aargau
• Attractive taxation of pension fund withdrawals due to moderate tax progression
• Population of 2,620, stable municipal structure

Do not delay in securing a viewing appointment for this unique property in Oberwil-Lieli. Contact us to receive further details and arrange a private viewing.