4.5 Pièces, 111 m², 2. étage

Wir suchen per 01.02.2026 einen Nachmieter für unsere schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Strasse Im Ahorn 11. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die ruhige Lage und den direkten Blick in die Natur (Freihaltezone Rüterwies).

Die wichtigsten Daten:
Mietzins: CHF 3'046.– (inkl. Nebenkosten)
Verfügbar ab: 01. Februar 2026
Stockwerk: 2. OG (mit Lift)

Highlights der Wohnung:
Wohnbereich: Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée für gemütliche Abende.
Küche: Moderne Küche mit Essbereich. Top-Zustand: Backofen, Herd, Dampfabzug und Geschirrspüler wurden 2024/2025 neu ersetzt.
Zimmer: Drei praktisch angeordnete Schlafzimmer.
Nasszellen: Ein modernes Badezimmer mit WC sowie eine separate Dusche mit WC.
Stauraum: Einbauschränke im Entrée, ein praktisches Reduit in der Wohnung sowie ein grosszügiges Kellerabteil.
Aussenbereich: Sonniger Balkon mit unverbaubarer Aussicht auf Wiese und Wald.
Technik: Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage & Umgebung:
Die Liegenschaft befindet sich im Zollikerberg, der zur politischen Gemeinde Zollikon gehört. Diese zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich (Steuerfuss 76%) . Sie wohnen hier nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch direkt am Naherholungsgebiet – ideal für Sportbegeisterte (Joggen, Biken) und Naturliebhaber.

ÖV: Mit der Forchbahn (S18) sind Sie in rund 10 Minuten in Zürich Stadelhofen/Bellevue.

Parkmöglichkeiten:
Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 130.– pro Monat dazu gemietet werden.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung kann an folgenden Daten ohne Voranmeldung besichtigt werden (Bitte klingeln bei Familie Sch.):

Samstag, 24.01.2026: 12:00 – 14:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihr Erscheinen.

*****

We are looking for a replacement tenant starting February 1, 2026, for our beautiful 4.5-room apartment on the 2nd floor at Im Ahorn 11. The apartment stands out due to its brightness, quiet location, and direct views of nature (Rüterwies agricultural zone).

Key Details:
Rent: CHF 3,046 (incl. utilities/service charges)
Available from: February 1, 2026
Floor: 2nd floor (elevator access)

Apartment Highlights:
Living Area: Spacious, bright living room with an inviting fireplace for cozy evenings.
Kitchen: Modern kitchen with dining area. Top condition: The oven, stove, extractor fan, and dishwasher were newly replaced in 2024/2025.
Rooms: Three well-laid-out bedrooms.
Bathrooms: One modern bathroom with a toilet, plus a separate shower with a toilet.
Storage: Built-in wardrobes in the entrance hall, a practical storage room (Reduit) inside the apartment, and a spacious cellar compartment.
Outdoor Area: Sunny balcony with an unobstructed view of the meadow and forest.
Technology: Fiber optic connection available.

Location & Surroundings:
The property is located in Zollikerberg, part of the political municipality of Zollikon. This is one of the most tax-favorable municipalities in the Canton of Zurich (tax rate 76%). Living here is not only financially attractive but also places you right next to a local recreation area—ideal for sports enthusiasts (jogging, biking) and nature lovers.

Public Transport:
With the Forchbahn (S18), you can reach Zurich Stadelhofen/Bellevue in about 10 minutes.

Parking:
Parking spaces in the underground garage can be rented for an additional CHF 130 per month.

Viewing Dates:
The apartment can be viewed without prior appointment on the following dates (please ring the bell for Famile Sch.):

Saturday, Jan 24, 2026: 12:00 – 14:00

We look forward to seeing you there.