3.5 Pièces, 95 m², 1. étage

**Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG in einem brandneuen Gebäude an der Ackerstrasse 3 & 5 in Neuenhof. Mit 95 m² Wohnfläche und einer tollen Loggia, bietet diese moderne Etagenwohnung höchsten Wohnkomfort – und noch mehr:**

Die Wohnung überzeugt mit:

**Grosszügige Raumaufteilung:** 3.5 helle Zimmer mit 2.4 m Deckenhöhe, offener Küche und Wohnzimmer schaffen ein offenes Wohngefühl.

**Zwei moderne Badezimmer:** Hochwertiger Ausbaustandard für den täglichen Bedarf. Stylische Unterbaumöbel, versenkter Spiegelschrank, Spülbecken aus „Creamo-Stahl" mit diversen Oberflächen, Regendusche, Duschglastrennwände und vieles mehr.

**Private Aussenräume:** Loggia für entspannte Stunden im Freien mit Senkrechtmarkise für Wind- und Wetterschutz sowie zusätzlichem Gartenanteil.

**Ausstattung:** Gehobener Ausbaustandard mit Smart-Home-Ausstattung inkl. neuem iPad, digitaler Türöffnungsfunktion (Haupt- und Wohnungseingang), edlem Küchenstandard mit Quooker Flex, Dekton-Arbeitsplatte, Griffleisten aus Edelstahl sowie V-ZUG-Geräten (Combi-Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Bora-Puru-Induktionskochfeld, u. v. m.

**Parkett:** Sieben verschiedene Landhausdielen mit 3 mm Nutzschicht stehen als Standard in diversen Varianten zur Auswahl.

**Platten:** Platten im Format 60 × 60 cm als Standard in vielen Variationen und Farben. Dekorplatten im Bereich der Sanitärapparate bis 1.20 m Brüstung sind ebenfalls standardmässig enthalten.

**Elektromobilität:** Vorbereitetes Ladesystem inkl. ausgebautem Lastmanagement.

**PV-Strom:** Vollflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach.

**Heizung:** Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Steuerung in der Wohnung via Smart-Home-System.

**Fenster:** Holz-Metall-Fenster.

**Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgängig mit Aufzug im Gebäude.

**Fassade:** Keine 08/15-Fassade, sondern hochwertige Gestaltung mit Kamm-, Kratz- und Strukturputz.

**Webseite:** Unter www.aventis-neuenhof.ch finden Sie alle weiterführenden Informationen zu diesem einzigartigen Projekt.

**Parkplätze:** Sowohl Auto- als auch Motorradparkplätze sind separat erwerbbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite.

**Lage und Umgebung:** Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte und entspannte Tage. Neuenhof bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Schule und Kindergarten sind zu Fuss in rund 8 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Neuenhof liegt knapp 12 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Kreuzstein erreichen Sie bereits nach 3 Minuten. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Migros in 9 Gehminuten Entfernung, die TopPharm Neuenhof Apotheke ist in 11 Minuten erreichbar.

**Familienfreundlich:** Die Wohnung ist besonders kinderfreundlich gelegen. Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeitaktivitäten sind zu Fuss oder mit dem Velo rasch erreichbar. Das Gebäude liegt abseits vom Verkehr und bietet eine ruhige Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Wettingen, Baden und Spreitenbach sind hervorragend.

**AVENTIS Neuenhof:**Das Projekt sticht nicht nur durch den gehobenen Ausbaustandard, sondern auch durch die Lage und das Gesamtkonzept heraus. Die Bauherrschaft hat mit einem eingespielten Team den Fokus auf den Nutzen für die künftige Eigentümerschaft gelegt. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns.