3 Pièces, Rez-de-chaussée

Wir befinden uns in Viganello und bieten Ihnen eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss der Via Pedemonte zum Kauf an. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die von einer umfassenden baulichen und ästhetischen Sanierung profitiert.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche und Grundriss: 3,5 moderne Zimmer, renoviert mit zeitgemäßer Ausstattung und optimaler Raumaufteilung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Komfortabler Garagenstellplatz und privater Keller.

Lage: Zweites Obergeschoss in einer strategisch günstigen und gut angebundenen Wohngegend.

Vorteile für Investoren:

Wertsteigerung: Das Gebäude wird komplett saniert, inklusive Wärmedämmung, Fassaden- und Brüstungssanierung. Diese Verbesserungen gewährleisten eine sofortige Wertsteigerung der Immobilie.

Nachhaltigkeit und Kosteneinsparung: Die neue Wärmedämmung sorgt für ein optimales Raumklima, senkt die Heizkosten der Wohnung deutlich und erhöht den Wohnkomfort.

Keine zukünftigen Investitionen: Der Kauf einer Wohnung in einem frisch sanierten Gebäude eliminiert das Risiko, mittel- bis langfristig größere außerordentliche Instandhaltungsarbeiten genehmigen zu müssen, und schont so das Sanierungskapital.

Attraktivität für den Vermietungsmarkt: Die Kombination aus modernem Interieur und renovierter Fassade macht die Immobilie auf dem Markt äußerst wettbewerbsfähig, garantiert sichere Mieteinnahmen und minimiert das Leerstandsrisiko.

Fazit: Eine solide Investition auf dem Luganoer Immobilienmarkt, ideal für alle, die eine sofort vermietbare Immobilie in einem technisch modernisierten Gebäudekomplex suchen.