4 Pièces, 4. étage

Prächtiges 4-Zimmer-Dachgeschoss mit verglasten Fassaden und großem Panoramabalkon von 45 m2

**Neue Wohnung - Fertiggestellt - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Luxuswohnanlage in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen (30km/h-Zone) und sonnigen Wohngegend im Herzen des Wallis.

Diese moderne Architektur bietet Wohnungen von der Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen und liegt auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten.

**4-Zimmer-Dachgeschoss - Einheit A4-3:**

* Eingangshalle
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
* 1 Kinderzimmer
* 1 Büro/Zimmer mit Einbauschränken
* Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank, inkl. Eiswürfelproduktion
* Wohnzimmer von 51 m2
* Essbereich
* Große, Eck-Terrasse mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Möglichkeit, ein Büro/Schrank/Zimmer mit Einbauschränken hinzuzufügen

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
* Fläche der Eck-Terrasse: 45 m2
* Deckenhöhe: 2,5 m

Vollverglaste Fassade ohne Wände für maximale Helligkeit

**Eigenschaften:**

* Finanzierungsgarantie für den Bau
* SIA-Baunorm, erdbebensicher
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren
* Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag aus Massivklinkern in der gesamten Wohnung
* Glasfaseranschluss
* Sichere Eingangstür mit Glaslift, natürliche Tageslichtbeleuchtung
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
* Behindertengerechte Residenz
* Hochwertige Ausführung, komplett und sehr komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
* Realschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Busshaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* In der Nähe der großen Skistationen

**Preis:**

* Dachgeschoss: Fr. 832'000.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
* Geringe PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

**Vorstellungsvideo des Dachgeschosses: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI**

**Vorstellungsvideo der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Vorstellungsvideo der Werbung: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre Panoramawanderungen und begeistert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

**Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Patent.**