4.5 Pièces, 142 m²

**Entdecken Sie Ihre Traumwohnung: Exquisite 4.5-Zimmer-Attika- / Maisonettewohnung in Oberwil**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo **modernster Komfort** auf eine **traumhafte Lage** trifft. Diese hochwertige Neubauwohnung bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in Oberwil.

**Highlights der Wohnung:**


* **Geräumiger Wohnraum:** Geniessen Sie grosszügige 142 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 2.41 m, die ein luftiges und einladendes Ambiente schaffen.
* **Optimale Raumaufteilung:** Die Wohnung umfasst 3.5 Zimmer, ein en-suite Badezimmer und ein Gäste-WC im Attikageschoss. Besonders hervorzuheben ist das **36 m² große Zimmer** im Sockelgeschoss, ideal als Büro, Fitnessraum oder Kinderzimmer, komplett mit eigenem Duschbad/WC.
* **Separate Erschliessung für Ihr Home Office:**Das ca. 36 m² grosse Zimmer im Sockelgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang auf der Nordseite. Diese direkte Erschliessung macht es ideal für die Nutzung als Home Office oder für ruhige Gewerbe mit geringer Kundschaft.
* **Moderne Ausstattung:** Eine exklusive, offene Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Steamer, Backofen und Winecooler sowie einer Fussbodenheizung mit Freecooling-System sorgt für höchsten Wohnkomfort.
* **Exklusive Dachterrasse:** Ihre private **132 m² große Dachterrasse** bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen.
* **Praktische Annehmlichkeiten:** Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung im 2. Stock und verbindet die Räumlichkeiten im Attikageschoss mit dem Sockelgeschoss.
* **Parkmöglichkeiten:** Eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.


**Lage und Umgebung:**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, **kinderfreundlichen Umgebung** in Oberwil, die von viel Licht und einer sonnigen Lage profitiert. Die ruhige Strasse sorgt sowohl tagsüber als auch nachts für eine entspannte Wohnatmosphäre.

**Lebensqualität auf höchstem Niveau:**
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiver Lage und zukunftsorientiertem Wohnen in der Bienenstrasse 18. Diese Immobilie verspricht Ihnen Lebensqualität in ihrer besten Form.

**Wichtige Informationen:**


* Bei der Innenausstattung kommen exklusive und hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Materialauswahl in der Baubeschreibung dient als Vorschlag und Grundlage für die Budgetpositionen.




* Im Kaufpreis ist die **Garagenbox (G3)** im Wert von CHF 50'000.- sowie ein **Kellerabteil** enthalten.


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