5.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée

Orion.
Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Signy-Avenex, zwischen Natur, Stadt und grandiosem Panorama auf die Alpen und den Genfersee.
Orion bietet vier geräumige Apartments mit hochwertigen Ausstattungen, in Duplex-Bauweise und mit privaten Gärten, Terrassen und Balkonen sowie Parkplätzen.
RAUM.
Mit seinen Duplex-Apartments ab 110 m² bietet Orion großzügige Räume, eine harmonische Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen und eine Architektur, die darauf abzielt, Licht und Natur in jeden Moment einzulassen.
QUALITÄT.
Entworfen nach den Standards der Hochleistungs-Energieeffizienz, zeichnet sich Orion durch nachhaltige Materialien und hochwertige Ausstattungen aus, die Garant für dauerhaften Komfort und Wohlbefinden sind.
NÄHE.
In unmittelbarer Nähe zu Nyon gelegen, bietet Orion einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften und verbindet die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Praktikabilität des täglichen Lebens.

Dieses 5,5-Zimmer-Duplex besticht durch seine harmonische Raumaufteilung und seine geräumigen Räume, die sich über zwei Ebenen erstrecken und eine natürliche Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Gästetoilette, das für Komfort und Geselligkeit konzipiert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Die beiden Balkone verlängern den Innenraum und bieten eine Öffnung zur Außenwelt, ideal zum Genießen der Ruhe und der umliegenden Aussicht.
Orion kombiniert Funktionalität, Eleganz und hochwertige Ausstattungen und bietet somit einen idealen Lebensraum für Familien, die Komfort und Ruhe im Herzen von Signy-Avenex suchen.

Flächen des Apartments 4:
Bruttogeschossfläche (BGF) - 130m2
Nettolivingfläche (NLW) - 112,8m2
Fläche 1. Obergeschoss - 45,18m2
Fläche Dachboden - 70,37m2
Anzahl Schlafzimmer - 4
Anzahl Etagen - 2
Anzahl Keller - 1
Anzahl Balkone - 2
Balkonfläche - 32m2
Anzahl überdachte Parkplätze - 1
Anzahl Außenparkplätze - 1


Budgets für Ausstattungen in CHF TTC zum öffentlichen Preis
Küche - 25'000.-
Sanitär - 15'000.-
Bodenbeläge - Fliesen : 65.-/m2 CHF / Parkett : Schlafzimmer - 85.-/m2 CHF
Außenflächen - Lieferung und Verlegung von Keramikplatten auf den Terrassen und Balkonen, Lieferbudget : 60.- CHF TTC/m2
Erdgeschoss und Obergeschoss : Elektro-Jalousien, Schaltung per Funk-Schalter vom Typ Somfy oder ähnlich, 90 mm thermogeleakte Lamellen, thermogeleakte Schienen. Ausrüstung gegen das Anheben der Jalousien im Erdgeschoss.

Leben in Signy-Avenex
Ein paar Minuten von Nyon entfernt, bietet Signy-Avenex eine einzigartige Lebensumgebung zwischen Genfersee und Jura, die Ruhe und städtische Nähe verbindet.
Umgeben von Grünflächen, bezaubert die Gemeinde Familien und Berufstätige mit ihrer Lebensqualität, Schulen, Geschäften und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Bewusst um die Erhaltung ihrer Identität, fördert Signy-Avenex eine harmonische und nachhaltige Entwicklung, in die sich Orion natürlich einfügt.

Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um einen Besuch des Standorts zu organisieren und die gesamten ergänzenden Dokumente zum Projekt Orion zu entdecken. Unser Team steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Planung eines persönlichen Termins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter +41 79 795 83 90 oder info@2morrow-re.ch