560 m²

**Lage**

* Die Liegenschaften an der Mittelstrasse 5 und 7 befinden sich in der Gemeinde Oberburg (BE), eingebettet zwischen Burgdorf und der Hauptstadt Bern.
* Oberburg ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch über die Strasse optimal erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in Gehdistanz, was die Wohnlage besonders alltagsfreundlich macht.
* Das Quartier selbst präsentiert sich als ruhige, familienfreundliche Umgebung mit stabiler Mieterstruktur und geringer Fluktuation. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zu Burgdorf und Bern Zugang zu einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die angrenzenden Naherholungsgebiete runden die Standortqualität ab und tragen zu einem naturnahen Wohngefühl bei.
* Der Standort überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohncharakter, guter Erreichbarkeit und einer intakten Infrastruktur - ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

**Objektbeschrieb**

* Die zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten wurden 1945 in solider Massivbauweise erstellt und überzeugen durch klare Strukturen, funktionale Grundrisse sowie eine kontinuierlich instand gehaltene, gute Bausubstanz.
* Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Haustechnik.
* Die Hochparterres sowie die ersten Obergeschosse beherbergen je zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen proHaus - ein Wohnungstyp, der in Oberburg und Umgebung konstant stark nachgefragt ist.
* Im Dachgeschoss stehen Estrichflächen sowie pro Wohnung eine Mansarde zur Verfügung, die zusätzlichen Nutzraum bieten.
* Insgesamt ergibt sich so ein ausgewogenes Angebot von acht kompakten Wohneinheiten, die vor allem für kleine Familien, Paare und Einzelpersonen attraktiv sind.


Die zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser in Oberburg bieten Investoren acht solide Wohneinheiten mit stabiler Nachfrage, privatem Aussenraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial an einer langfristig attraktiven Wohnlage.

Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

**Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-Begleiter**
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