5.5 Pièces, Rez-de-chaussée

**Charmantes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten**

Per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses grosszügige 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und beheizbarem Wintergarten.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Charme, Natur und hoher Lebensqualität. An ruhiger Lage gelegen und von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, die umliegende Natur zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Die Sauna sowie die Infrarotkabine schenken zusätzliche Wärme und laden zum entspannen ein.

Die Gartenanlage kann nach Absprache nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Ein unterirdischer Regenwassercontainer unterstützt eine effiziente und nachhaltige Bewässerung der Bepflanzung.

Heiz-/ und Nebenkosten sowie Wasser und Abwassergebühren sind nicht in der Nettomiete enthalten und werden direkt von der Mieterschaft getragen.

**Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**

* Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
* Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angrenzendem, beheizbarem Wintergarten
* Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
* Separates Gäste WC
* Vier helle Zimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, Bodenbeläge mit geöltem Eichenparkett und Vinylbelag sowie Einbauschränke
* Gepflegter Garten mit verschiedener Begrünung, Beerenstauden und Kräutern
* Charmanter Sitzplatz zum verweilen, mit Weitblick ins Naherholungsgebiet
* Sauna und Infrarotkabine mit Dusche
* Grosser Disponibelraum/Werkstatt mit viel Platz für Kreativität
* Ruhige und familienfreundliche Lage
* Wärmepumpe und Entsalzungsanlage
* Inklusive grosszügige Doppelgarage (hintereinander) und zwei Aussenabstellplätze
* Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

**Raumprogramm**

**Erdgeschoss:**

* Eingangsbereich/Garderobe/Korridor
* Wohnküche mit Steamer, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler
* Wohnzimmer mit Travertinplatten und Cheminée
* Beheizbarer Wintergarten
* Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC
* Gäste WC
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Elternzimmer mit Einbauschränken 4

**Untergeschoss:**

* Grosser Mehrzweckraum
* Sauna und Infrarotkabine
* Waschküche mit MW/TU und Dusche
* Doppelgarage
* Haustechnik
* Naturkeller

**Estrich:**

Über die gesamte Länge und Breite des Hauses

**Umgebung:**

* Grosser Garten mit verschiedensten Bäumen, Sträuchern und Pflanzen
* Regenwassertank im Boden eingelassen
* Gartensitzplatz

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