3.5 Pièces, 91 m², 1. étage

Geniessen Sie puren Wohnkomfort an bevorzugter Lage – herzlich willkommen in Hergiswil am See!

Hergiswil wurde gemäss einer Studie der Handelszeitung (September 2025) als eine der acht attraktivsten Gemeinden der Schweiz ausgezeichnet – und das aus gutem Grund. Die einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lage macht die Gemeinde zu einem äusserst gefragten Wohnort.

Top-Gemeinde: Am Fusse des Pilatus und direkt am Ufer des Vierwaldstättersees gelegen, vereint Hergiswil Natur, Erholung und Urbanität auf ideale Weise.

Beste Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur Autobahn A2 sowie der ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindungen ist Hergiswil sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr optimal angebunden – ideal auch für Pendler.

Starke Wirtschaft: Die Gemeinde und die gesamte Region profitieren von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung mit nachhaltig steigenden Immobilienwerten.

Tiefes Steuerniveau: Attraktive steuerliche Bedingungen ergänzen die hohe Wohnqualität Hergiswils – ein echter Mehrwert für jeden Eigentümer.

STANDORT LIEGENSCHAFT | UMGEBUNG

Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit 91 m² Wohnfläche besticht durch ihre Lage oberhalb des Vierwaldstättersees. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift mit nur sechs Wohneinheiten und wurde 2015 renoviert. Die helle Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung sowie die beeindruckende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge schaffen ein Wohnambiente von hoher Lebensqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), ebenso Kindergärten, Schulen sowie vielseitige Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar – das perfekte Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und zugleich die Nähe zur Stadt Luzern schätzen.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

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Exklusive Lage mit optimaler Besonnung und herrlicher Weitsicht auf den See, Bürgenstock und Rigi
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Lichtdurchflutete Räume, umgeben von Natur
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Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée
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Balkon mit schöner Aussicht zum Verweilen im Freien
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Grosszügige, separate Küche
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Einbauschränke für mehr Ordnung und Komfort
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Modernes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler
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Separates WC mit Lavabo
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Praktisches Kellerabteil und Estrich für zusätzlichen Stauraum
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Gemeinschaftliche Waschküche
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Einzelgarage mit Handsender (automatisches Tor)
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Nur wenige Gehminuten zu Schule und See
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Top-Standortqualität mit hoher Werthaltigkeit und Wertsteigerung
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Hervorragende Verkehrsanbindung: Stadt Luzern in 10 Minuten mit ÖV oder Auto erreichbar
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Steuerliche Vorteile – mehr Spielraum für Sie
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Und vieles mehr ...

MOBILITÄT

Parallel zur Wohnung steht eine Einzelgarage zum Verkauf, die für CHF 40'000 dazu erworben werden kann.

VERKAUFSDOKUMENTATION | BESICHTIGUNG

Die Verkaufsdokumentation senden wir Ihnen gerne ab dem 16. Januar 2026 per E-Mail zu. Besichtigungen sind ebenfalls ab diesem Zeitpunkt möglich.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT

Freuen Sie sich auf ein attraktives Zuhause mit Privatsphäre und hohem Wohlfühlfaktor, das zugleich Raum für Entspannung, Komfort und flexibles Wohnen bietet.

HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT?

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt & Beratung

casa panorama immobilien | Roger von Atzigen | Hergiswil NW

casa anorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987. Engagiert und inhabergeführt aus Hergiswil. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich!

Mit dem Qualitätssiegel des SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.