4.5 Pièces, 85 m², 2. étage

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces, situé au 2ème étage d'une petite PPE récente de seulement 7 lots. Idéalement implanté dans un environnement calme et familial à Cousset, au cur de la Broye Fribourgeoise, cet appartement offre un cadre de vie lumineux, pratique et parfaitement situé, avec une place de parc intérieure disponible en sus.


En franchissant la porte, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un WC pour les visiteurs, ainsi que l'espace nuit et la pièce de vie. Celle-ci se compose d'un séjour chaleureux, d'un coin repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui ne manquera pas de vous séduire par sa luminosité et son accès direct au balcon. Grâce à son orientation sud et à sa vue dégagée, ce généreux espace extérieur de 16 m² est idéal pour profiter pleinement du soleil et de moments de détente en plein air. De plus, vous découvrirez un réduit adjacent à la cuisine, parfait pour le rangement ou pour y installer une colonne de lavage.


La partie nuit comprend trois chambres bien agencées, dont deux de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille.


Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de nombreux espaces communs, tels qu'une buanderie, un local à vélos et une aire de jeux extérieure pour les enfants. Le bâtiment, construit en 2015, est équipé d'un ascenseur, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (Group E énergie bois), garantissant un confort thermique agréable et économique.


La place de parc intérieure, équipée d'une borne de recharge, est proposée en supplément du prix de vente, pour un montant de CHF 30'000..


L'appartement est actuellement loué mensuellement comme suit :

- CHF 1'400.- (loyer)
- CHF 285.- (frais accessoires)
- CHF 100.- (place de parking)


À noter que nous proposons à la vente un deuxième appartement de 4.5 pièces dans le même immeuble.


Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de rendement situé dans un environnement calme, lumineux et recherché. À seulement deux minutes de la gare CFF et proche de toutes les commodités, ce logement garantit une attractivité locative optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite