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Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'650'000
1208 Genève
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'650'000
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Équipements
Other
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Description
Gemischt genutzte Gebäude
Wir bieten ein separates und dauerhaftes Baurecht (DDP) für zwei Gebäude zum Verkauf an, idealerweise im Zentrum eines Dorfes am linken Ufer. Dieses Erwerbsmodell ermöglicht es, Eigentümer der Gebäude zu werden, ohne das Gemeinschaftsland zu kaufen, wodurch die Investition zugänglicher und profitabler wird.
Schlüsselmerkmale
Restaurantbereich (Laube, Veranda, Terrasse)
Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant, Büros und Wohnraum
Eigentümer des Landes: Gemeinde des Dorfes
Dauer des Rechts: bis zum 31. Dezember 2060
Höhepunkte
Strategische Lage im Herzen des Dorfes
Gemischte Nutzung mit starker Einkommensdiversifikation
Restwertentschädigung , die von der Gemeinde am Ende des Anspruchs gezahlt wird
Finanzielle Bedingungen
DDP-Rente: 90.000 CHF pro Jahr, indexiert
Hypothekenschuldverschreibungen: CHF 1.100.00 und CHF 550.000
Bestehende jährliche Mieteinnahmen: 150.000 CHF
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen nach Arbeiten: CHF 204.400
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance in einer begehrten Gemeinde dar und vereint eine strategische Lage, Rendite, Flexibilität und Rechtssicherheit.
Schlüsselmerkmale
Restaurantbereich (Laube, Veranda, Terrasse)
Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant, Büros und Wohnraum
Eigentümer des Landes: Gemeinde des Dorfes
Dauer des Rechts: bis zum 31. Dezember 2060
Höhepunkte
Strategische Lage im Herzen des Dorfes
Gemischte Nutzung mit starker Einkommensdiversifikation
Restwertentschädigung , die von der Gemeinde am Ende des Anspruchs gezahlt wird
Finanzielle Bedingungen
DDP-Rente: 90.000 CHF pro Jahr, indexiert
Hypothekenschuldverschreibungen: CHF 1.100.00 und CHF 550.000
Bestehende jährliche Mieteinnahmen: 150.000 CHF
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen nach Arbeiten: CHF 204.400
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance in einer begehrten Gemeinde dar und vereint eine strategische Lage, Rendite, Flexibilität und Rechtssicherheit.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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