7.5 Pièces, 165 m²

**Bestimmte Häuser werden besichtigt, andere gelebt.**

Das auf einem wunderschönen 1'111 m² großen Grundstück mit maximaler Sonneneinstrahlung errichtete, schöne Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern wird Familien, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität suchen, begeistern. Das Objekt zeichnet sich durch seinen Charme, seine geräumigen Räume, seine überraschenden Bereiche und eine außergewöhnliche Helligkeit über den gesamten Tag hinweg aus, all dies in einer grünen und perfekt durch Hecken und Vegetation abgegrenzten Umgebung.

Die Außenbereiche sind für Vergnügen und Geselligkeit konzipiert. Eine große Terrasse ermöglicht es, schöne Momente mit Freunden oder Familie zu teilen, während man gleichzeitig eine unverbaute Aussicht genießt, und ein 11-Personen-Whirlpool lädt zum Entspannen ein, und zwar zu jeder Jahreszeit. Der großzügige und gut strukturierte Garten bietet separate Bereiche, in denen Kinder sicher spielen können, während Erwachsene die Ruhe und die natürliche Umgebung genießen können.

Das Innere des Hauses bietet etwa 164 m² Wohnfläche, die harmonisch aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer schönen, geschlossenen Holzfeuerstelle, sowie eine sorgfältig ausgestattete, offene Küche mit Geräten von renommierten Marken, die zu einem gemütlichen Essbereich führt. Ein sehr großes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Büro, vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier gemütlichen Schlafzimmern sowie einem schönen Leseraum oder Salon, der perfekt für Entspannung ist. Ein großes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne deckt die Bedürfnisse der gesamten Familie ab. Der Dachboden bietet eine großartige, anpassbare Mezzanine, die als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Freizeitbereich eingerichtet werden kann.

Im Untergeschoss finden Sie beeindruckende Flächen mit einer Waschküche, einem großen Raum von 51 m², der ideal für ein Homekino, ein Fitnessstudio oder einen Empfangsbereich ist, sowie einem Vorratsraum. Eine angebaute Garage von 49 m² und ein Werkzeughof vervollständigen diese Leistungen und bieten einen seltenen Komfort für ein Einfamilienhaus.

Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine energietechnische Exzellenz aus. Es verfügt über ein CECB in der Klasse C / A / A und ist mit 52 an einen Wechselrichter und Batterien angeschlossenen Solarmodulen ausgestattet, was das Haus unabhängig von der Elektrizität macht. Eine 2025 installierte Wärmepumpe reduziert die Kosten drastisch, während sie gleichzeitig einen optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Viele Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, um ein gut gepflegtes und zukunftsorientiertes Objekt zu gewährleisten.

Die ideale Lage des Hauses, nur wenige Gehminuten von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, macht es zu einem raren Angebot auf dem Markt, das Raum, Komfort, energietechnische Leistung und Lebensqualität miteinander verbindet und eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ein außergewöhnliches Familienhaus suchen. Ein Besuch ist erforderlich, um das volle Potenzial zu schätzen.

Warten Sie also nicht länger, kommen Sie und besichtigen Sie es noch heute!

Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15, um weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt zu erhalten.