6 Pièces

Villa moderne alliant confort, lumière et performance énergétique

Une maison pensée pour un quotidien confortable et durable

Conçue pour offrir un équilibre optimal entre fonctionnalité, luminosité et efficacité énergétique, cette villa contiguë récente propose une organisation intelligente des espaces sur plusieurs niveaux. Les volumes ont été étudiés pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne, tout en laissant place à des usages polyvalents.

Avec près de 280 m² de surface utile, la maison se distingue par la générosité de ses surfaces et la qualité de ses équipements, notamment grâce à l'intégration de nombreux panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au sol.

Organisation des espaces

Niveau principal 

Le coeur de la villa s'articule autour d'un vaste espace salon/salle à manger, en lien direct avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme. Cet ensemble exposé plein Sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce aux larges ouvertures vitrées, qui permettent également un accès naturel vers les extérieurs.

Ce niveau est complété par un vestiaire ainsi que des toilettes visiteurs.

Étage 

L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de douche avec WC et d'un accès direct à l'extérieur.

Les trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un confort optimal. L'une d'elles dispose d'un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour aménager un espace détente à l'abri des regards. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage.

Sous-sol 

Un studio avec entrée séparée et lumière naturelle offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, logement d'appoint ou espace invités.

S'ajoutent à ce niveau une buanderie, un local technique, un abri PC ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Extérieurs et stationnement

Les extérieurs ont été pensés pour un entretien facile tout en conservant un véritable espace de vie :

?    jardin privatif

?   terrasse et balcon

?   trois places de stationnement dont 2 couvertes 

?   éclairage extérieur et clôtures sécurisant la résidence

Environnement et situation

Implantée dans un quartier résidentiel de villas, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant et particulièrement calme, tout en restant proche des écoles, des commodités et des transports publics. L'orientation sud-ouest assure un excellent ensoleillement

Technique : 

• Pompe à chaleur avec plancher chauffant
• Aspiration centralisée
• Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
• Panneaux photovoltaïques pour production d'électricité
• Adoucisseur d'eau potable 
• Fibre optique 
• Pompes de relevage pour réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales 

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A Home Designed for Comfortable, Sustainable Living

Designed to deliver an optimal balance of functionality, natural light and energy efficiency, this contemporary semi-detached villa offers a thoughtfully designed layout over several levels. The volumes have been carefully conceived to meet the expectations of modern family living, while allowing for flexible and multi-purpose use.

With approximately 280 sqm of usable space, the property stands out for the generosity of its interiors and the quality of its fittings. Particular attention has been paid to sustainability, with the integration of extensive photovoltaic panels and a heat-pump heating system with underfloor distribution throughout.

 
Layout of the Property
Main Level
The heart of the villa is centred around a spacious living and dining area, seamlessly connected to a fully equipped open-plan kitchen featuring high-end appliances. South-facing, this entire space enjoys abundant natural light throughout the day thanks to large glazed openings, which also provide direct access to the outdoor areas.

This level is completed by a cloakroom and a guest WC.

First Floor
The upper floor comprises four bedrooms, including a master suite with walk-in dressing room, shower room with WC, and direct access to the exterior.

The three additional bedrooms are generous in size and benefit from excellent natural light. One of them opens directly onto a large terrace, ideal for creating a private relaxation area sheltered from view. A further bathroom completes this level.

Basement
A self-contained studio with independent access and natural light offers a wide range of possibilities, such as a professional office, guest accommodation or an additional living space.

This level also includes a laundry room, a technical room, a civil protection shelter, and a shower room with WC.

 
Outdoor Areas & Parking
The outdoor spaces have been designed for ease of maintenance while offering genuine outdoor living areas:

Private garden
Terrace and balcony
Three parking spaces, including two covered
Exterior lighting and perimeter fencing securing the residence
 
Location & Surroundings
Set within a residential villa neighbourhood, the property enjoys a green and particularly peaceful environment, while remaining close to schools, local amenities and public transport. Its south-west orientation ensures excellent sunlight throughout the day.

 
Technical Features :

- Heat pump with underfloor heating
- Central vacuum system
- Solar panels for domestic hot water production
- Photovoltaic panels for electricity generation
- Potable water softener
- Fibre-optic internet connection
- Lifting pumps for wastewater and rainwater networks
 
This villa represents a forward-looking residential opportunity, combining comfort, efficiency and long-term sustainability in a serene and sought-after setting.