12.5 Pièces
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'050'000
1937 Orsières
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
12.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'050'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Immeuble de rendement de 5 logements.
Situé dans la commune d'Orsières, cet immeuble d'habitation se compose de deux studios et de trois logements de 3,5 pièces.
Quatre appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition.
Le bien dispose également de 3 places de stationnement louées à 60 CHF par mois chacune, contribuant à un rendement estimé à environ 4,5 %. Implanté dans un quartier paisible et adapté aux familles, l'immeuble se distingue par sa facilité de gestion et son excellent état d'entretien.
Il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement fiable et pérenne.
Un parc locatif stable et diversifié.
L'immeuble se compose de 5 unités d'habitation conçues pour répondre à la demande locale :
- 2 studios chaleureux dont un en rénovation.
- 3 appartements de 3,5 pièces, spacieux et lumineux.
- 3 places de parc, louées Fr. 60.--/unité.
- Points forts & Rendement :
Rendement attractif : Potentiel de rendement net d'environ 4,5 %. - Gestion simplifiée : Petite structure immobilière facile à entretenir et à administrer.
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et des transports publics, garantissant une excellente attractivité locative.
1937 Orsières se situe dans le district de Entremont, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Orsières a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 3 303 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,9% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,5% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +22,4%).
Emplacement et attractivité
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