636 m², Rez-de-chaussée

Lage

Das Objekt befindet sich in der beliebten Gemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt. Es liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für einen qualitativ hochwertigen Arbeitsplatz. Das Grundstück mit über 10'000 m² ist von Vegetation umgeben und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto (unmittelbare Nähe zur Autobahn) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Diese strategische Lage auf der rechten Seite bringt das Gebäude in die Nähe wichtiger Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier oder Richemont International, was die Attraktivität des Standorts erhöht.

Das Gebäude

Dieses neue Verwaltungsgebäude mit moderner und eleganter Architektur verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 2'760 m² auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss). Es wurde konzipiert, um maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung zu bieten, mit modularen Plattformen, großzügigen Volumina und einer offenen Raumorganisation.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und thus Teil einer nachhaltigen Strategie. Es verfügt über 35 innenliegende und 8 außenliegende Parkplätze sowie Bereiche für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung liegt vor und die ersten Arbeiten (Terrassierung, Fundament, Stromversorgung usw.) sind bereits abgeschlossen. Die Flächen werden im 4. Quartal 2026 zur Verfügung stehen, schlüsselfertig oder im Rohbauzustand.

Flächen

Keller:
- 465 m² Büroflächen mit natürlicher Beleuchtung durch einen verglasten Patio
- 268 m² Lagerflächen
Zusätzliche technische Räume und Servicebereiche

Erdgeschoss:
- 910 m², aufgeteilt in drei unabhängige Module, organisiert um einen offenen Grundriss

1. Obergeschoss:
- 882 m², ebenfalls in drei ähnliche Module wie im Erdgeschoss unterteilt

Gesamtmietfläche: 2'260 m² Büroflächen + 268 m² Lagerflächen

Die Konfiguration ermöglicht eine Vermietung pro Modul oder die vertikale Zusammenlegung der Flächen über die Treppenhäuser, was eine große Flexibilität je nach Bedarf des zukünftigen Mieters bietet.