6 Pièces, 128 m²

Traumhaftes Doppeleinfamilienhaus an wunderschöner und ruhiger Lage in Diesbach GL

Dieses **gepflegte Doppeleinfamilienhaus**überzeugt durch seinen **besonderen Charme, den hohen Holzanteil**und die sichtbare **Liebe zum Detail.** Die Liegenschaft wurde **laufend saniert und renoviert** und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsbereit und kann mit kleineren Umbau- oder Sanierungsarbeiten problemlos an den heutigen Ausbaustandard angepasst werden. Mit insgesamt **sechs grosszügigen Zimmern**, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC bietet das Haus **viel Platz und Wohnkomfort** und eignet sich ideal für Familien und Paare, die **grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung** schätzen. Ein besonderes Highlight ist die **grosszügige Dachterrasse**, auf der Ruhe, Sonne und ein **beeindruckender Panoramablick auf den Tödi** sowie die umliegenden Glarner Alpen genossen werden können.

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Diesbach, in der Gemeinde Glarus Süd. Trotz der **naturnahen Umgebung** sind Linthal, Schwanden und Glarus in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet **zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten** wie Wandern, Biken, Klettern und Skifahren. Die bekannten **Ski- und Wandergebiete Elm, Braunwald und Weissenberge** befinden sich in **unmittelbarer Nähe**und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Das Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 1668 in Massivbauweise errichtet. Die Grundmauern sind gemauert, während die aufgehende Konstruktion mutmasslich aus Holzstrickbau und/oder ausgemauertem Holzriegel besteht. Die Decken sind als Holzbalkenlagen ausgeführt. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satteldach mit Holzunterdach und Eterniteindeckung. Die Fassade ist in gemischter Bauweise gehalten und besteht aus Holzverschalung sowie gestrichenem Aussenabrieb. Das Gebäude verfügt über keine Zentralheizung; die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im Wohnzimmer sowie über diverse Elektroheizkörper, wobei die Wärmeverteilung über die Raumluft erfolgt.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg **stetig unterhalten und saniert**. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen unter anderem der Kachelofen aus dem Jahr 1823, das Treppenhaus (1991), der teilweise Fensterersatz (2013) sowie die Sanierung des Badezimmers im ersten Obergeschoss im Jahr 2022. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume sowie zwei Kellerräume, welche von aussen zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.