565 m²

Boncourt - Baugrundstück von 565 m² mit bestehendem Gebäude (ca. 1'540 m³): Sanierung oder Neubau mit großem Potenzial

Gelegen an der **Jura-Straße in Boncourt**, stellt dieses Gebäude auf **vier Ebenen** eine echte Chance für Investoren oder Projektentwickler dar, die ein Projekt mit **hoher Wertschöpfung** suchen. Mit einem Volumen von etwa **1'540 m³** (Gebäude + Garage) und einem Grundstück von **565 m²** bietet dieses Objekt eine seltene Flexibilität: komplette Sanierung oder Abriss-Neubau, je nach Ihren Zielen und Entwicklungsstrategie.

**Zwei mögliche Optionen**

**Option 1 - Komplette Sanierung**
Transformieren Sie dieses Gebäude in ein **attraktives Rentenobjekt**, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen in einem geschätzten Wohngebiet zu schaffen.

**Option 2 - Neubau**
Wählen Sie den Abriss und den Neubau eines **neuen und modernen Projekts**, perfekt gelegen und leicht verwertbar, um das Rentenpotenzial zu maximieren.

**Hauptmerkmale**

* **Keller + drei bewohnbare Ebenen** (vier Etagen insgesamt)
* **Garage** und mehrere **außenliegende Parkplätze**
* Grundstück **eben und bebaubar**, bietet große Freiheit bei der Gestaltung
* **Grundstücksfläche: 565 m²**
* **Gebäudevolumen: ca. 1'540 m³*

**Strategische Lage**
Das Grundstück profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe:

* Der **Geschäfte und Dienstleistungen** des Zentrums von Boncourt
* Der **öffentlichen Verkehrsmittel** und der Hauptverkehrsadern
* Der **französischen Grenze**, nur wenige Minuten entfernt

Diese Lage gewährleistet ein **exzellentes Mietpotenzial** oder einen **hohen Wiederverkaufswert**, während sie gleichzeitig eine anhaltende Nachfrage in diesem Sektor sicherstellt.

**Zusammenfassung**

* **Gesamtfläche: 565 m²**
* **Gebäudevolumen: ca. 1'540 m³**
* Zone **leicht zugänglich** und gut erschlossen
* Ideal für **umfassende Sanierung** oder **Neubau**
* Seltene Gelegenheit für **erfahrene Investoren** und **Projektentwickler*

Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um ein rentables Projekt in einer strategischen Lage zu entwickeln.

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**m.deschampsmalette@suisse-homes.ch**