3.5 Pièces, 79 m², Rez-de-chaussée

Das Neubauprojekt in Meinisberg befindet sich bereits im Bau. Es handelt sich hierbei um die letzte verfügbare Wohnung im Haus B! Hier entstehen moderne 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung, die dennoch zentral gelegen sind. Detaillierte Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektwebseite:

www.neubau-meinisberg.ch.

Wohn-Highlights:
• Gartenfläche im Sondernutzungsrecht 75.7m²
• Überdachter Sitzplatz von 15m²
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
• Moderne, hochwertige Küche mit viel Stauraum
• Zwei geräumige Schlafzimmer für flexibles Wohnen
• Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm (Waschmaschine & Wäschetrockner)

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
• Bodenbeläge in den Schlafzimmern wählbar: Parkett oder Vinyl
• Wohnbereich mit hochwertigen Keramikplatten (auf Wunsch in der ganzen Wohnung)
• Innenausbau nach individuellen Offerten anpassbar
Komfort & Ausstattung:
• Erdgeschosswohnung mit privatem Aussenbereich
• Helle, grosszügige Räume für maximalen Wohnkomfort
• Eigener Waschturm mit Waschmaschine & Wäschetrockner
• Moderne Bauweise mit Photovoltaikanlage
• Einstellhallenplatz für CHF 35’000.– verfügbar

Modernes Wohnen mit Gestaltungsspielraum
Jede Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der Innenausbau ist frei wählbar, basierend auf individuellen Offerten. In den Schlafzimmern wird wahlweise Parkett oder Vinyl verlegt, während der restliche Wohnbereich mit hochwertigen Keramikplatten ausgestattet werden kann. Wer Keramikplatten in der gesamten Wohnung bevorzugt, kann dies auf wunsch umsetzen lassen. Für durchgehend Parkett fallen Mehrkosten an, da dieses Material teurer ist.

Durchdachte Architektur & Nachhaltigkeit
• Helle, grosszügige Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
• Erdgeschosswohnungen mit idyllischen Sitzplätzen und Gartenbereichen im Sondernutzungsrecht
• Balkone & Loggien für die übrigen Wohnungen – perfekt zum Entspannen
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
• Moderne Bauweise mit energieeffizienten und hochwertigen Materialien

Lage & Umgebung
Meinisberg bietet eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Die ruhige Wohnlage ist kinderfreundlich, und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar.
Naherholungsgebiet Altarm der Aare „Häftli“ für gemütliche spaziergänge mit den Kindern oder mit dem Hund in unmittelbarer Nähe.

Preisgestaltung sowie Materialien- und Bauqualität allgemein
Wir konnten die sehr attraktiven Quadratmeterpreise aus der ersten Projektvariante trotz
Preissteigerungen, neu diverser zusätzlichen Installationen sowie nochmals hochwertigeren
Ausführungen und Materialien, fast halten. Es werden daher kaum Mehrkosten des Gebäudes,
der Installationen und Kosten für Mehraufwände an die Käufer weitergegeben. Wie bereits von
Beginn an, stehen die Investoren so zu ihrer «Linie» und Philosophie, hier bezahlbaren
Wohnraum mit höchster Qualität zu bieten.
Untenstehend einige Punkte, welche neu und zusätzlich (hochwertigere Materialien, Geräte
und Ausführungen) zur ersten Projektversion verarbeitet / erstellt werden:

Haus A:
• EG: Sonnenschutz -> Vertikalstoren textil
• 1. OG: Sonnenschutz -> Ausstellstoren textil
• Spenglerarbeiten: Kupfer
• Besonderer Fassadenputz - Fensterbank Kunststein
• Fenster aussen: Aluminium (Kunststoff-Metall-Fenster)
• Fenster innen: Kunststoff (Kunststoff-Metall-Fenster)
• Dachuntersicht, Sparren, Ort- und Traufbrett: Holz, gestrichen
• Brandschutztechnik in anderer, noch höherer, exklusiver Stufe
• Neu Loggias, bei Wohnung A6 und A9 (mit Holzverkleidung)

Haus B:
• Spenglerarbeiten: Kupfer
• Dachuntersicht, Sparren, Ort- und Traufbrett: Holz, gestrichen
• Besonderer Fassadenputz




Beide Gebäude allgemein:
• Fernwärmeheizung für beste Energieeffizienz und tieftse Heizkosten
• Dach ist viel grösser, mehr und somit exklusive Raumhöhe für Dachwohnungen
• Solaranlagen
• Noch grössere und mehr Fenster
• Eigenen Schutzraum
• Teil der Fassade mit charmanter Holzverkleidung
• Mehr Einstellhallenparkplätze

Umgebung:
• Mehr Biodiversität und mit besonderen Anforderungen des Heimatschutzes
• Umgebung mit noch mehr Qualität und Wohlfühlambiente

Baubeginn & Bezugstermin
Die Baubewilligung liegt bereits vor. Die Wohnungen sind voraussichtlich 14 bis 18 Monate nach Baustart bezugsbereit. Vier Monate vor Fertigstellung erhalten die Käufer eine verbindliche Information zum genauen Übergabetermin. Nutzen und Gefahr gehen voraussichtlich zwischen dem 31. August 2026 und dem 31. März 2027 auf die Käuferschaft über.
Parkmöglichkeiten & Kaufpreise
Für jede Wohnung ist mindestens ein Einstellhallenparkplatz vorgesehen, welcher für CHF 35’000.– dazugekauft werden kann.