440 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'650'000
1208 Genève
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En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
440 m²
Construction
1980
Disponibilité
À convenir
Surface utile
500 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'650'000
Description
Bâtiments à usage mixte
Caractéristiques principales
Espace restaurant (tonnelle, véranda, terrasse)
Immeuble mixte avec restaurant, bureaux et logement
Propriétaire du sol : Commune du village
Durée du droit : jusqu'au 31 décembre 2060
Points forts
Emplacement stratégique au cœur du village
Usage mixte offrant une forte diversification de revenus
Indemnité de valeur résiduelle versée par la Commune en fin de droit
Conditions financières
Rente du DDP : 90'000 CHF/an, indexée
Cédules hypothécaires : CHF 1'100'00.- et CHF 550'000.-
Revenus locatifs annuels existants : CHF 150'000-
Revenus locatifs annuels projetés après travaux : CHF 204'400.-
Ce bien représente une opportunité unique dans une commune recherchée, alliant position stratégique, rendement, flexibilité et sécurité juridique.
Emplacement et attractivité
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Transports publics
18 m
École primaire
246 m
Commerces
1172 m
Transports publics
1 min
Commerces
24 min
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