6 Pièces

Einzelvilla mit 6 Zimmern und 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage - Ideal für Familien

**Einzelfamilienhaus mit 6 Zimmern und 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage zum Verkauf in Vétroz**

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Einzelvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt und eine Terrasse und Rasenfläche sowie einen Keller mit Garage auf einem großen, grünen Grundstück in Vétroz bietet.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich diese funktionale Einzelvilla für Familien wie folgt:

**Keller:**

* 3-seitig unterirdisch und komplett freistehend auf der Ostseite
* Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
* Abstellraum
* Waschküche
* Heizung durch Wärmepumpe (ersetzt 2024)
* Abstellraum/ Lagerraum/ Werkstatt
* Treppe zum Erdgeschoss

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
* Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
* Büro (8m2)
* Offene Küche zum Esszimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* Zugang zur Terrasse von der Wohnküche
* Treppe zum Obergeschoss

**Obergeschoss:**

* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne

**Außenbereich:**

* Südterrasse von etwa 30 m2 mit BBQ und teilweise überdacht
* Rasenfläche von etwa 220 m2, angelegt und vollständig umzäunt
* 4 Außenparkplätze
* Zugang asphaltiert, leicht und ebenerdig

**Eigenschaften:**

* Baujahr: 1993
* Dach mit 2 Hängen und sichtbarer Dachkonstruktion
* 1 teilunterkellerter Keller und 2 bewohnte Etagen
* Heizung durch Boden-Wärmepumpe (ersetzt 2024)
* Fassaden vor etwa 10 Jahren erneuert
* Fenster und Verglasungen aus PVC mit Doppelverglasung
* Viele Parkplätze für Fahrzeuge
* Kein vis-à-vis
* Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig
* Etwas Renovierungsbedarf für mehr Komfort

**Einrichtungen:**

* Grundschule "Les Plantys" und Fußballplatz 450 m entfernt
* "Cycle d'orientation" in Conthey
* Geschäfte im Dorfzentrum 925 m2 (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
* Bahnhof Ardon 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km entfernt
* Busstation 566 m entfernt
* Großes Einkaufszentrum in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km entfernt

**Fläche und Volumen:**

* Kellerfläche: 73 m2
* Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
* Volumen: 590 m3

**Verkaufspreis und Bedingungen:**

* Verkaufspreis auf Anfrage
* Verfügbar ab 01.08.2026

Ideal für Familien, bietet die Villa einen guten Tages- und Jahreslichteinfall dank ihrer Südausrichtung und bietet eine wunderschöne, unverbaute Aussicht auf die Berge und liegt in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.

**Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis**

Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhoneebene, bietet Vétroz eine privilegierte geographische Position zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den oberen und unteren Teil des Wallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons ansiedeln möchten.

**Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage**

**Ein exklusives Angebot der EREN Immobilien - Immobilienagentur mit Bundesdiplom.**