6 Pièces

Einfamilienhaus 6 Zimmer 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage - Ideal für Familien

**Einfamilienhaus 6 Zimmer 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage ideal für Familien zu verkaufen in Vétroz**

Zu verkaufen eine schöne Einfamilienvilla 6 Zimmer verteilt auf 2 Wohnebenen mit Terrasse und Rasen + Keller mit Garage auf einer schönen und großen grünen Parzelle in Vétroz.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich diese funktionale Einfamilienvilla wie folgt:

**Keller:**

* 3-seitig unterirdisch und komplett freistehend an der Ostfassade
* Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
* Abstellraum
* Waschküche
* Heizung durch Wärmepumpe (ersetzt 2024)
* Abstellraum/Local/Workshop
* Treppenzugang zum Erdgeschoss

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
* Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
* Büro 8m2
* Offene Küche auf Esszimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* Zugang zur Terrasse von der Wohnküche
* Treppenzugang zum Obergeschoss

**Obergeschoss:**

* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne

**Außen:**

* Südterrasse ca. 30 m2 gepflastert mit Grill und teilweise überdacht
* Rasen ca. 220 m2 angelegt und vollständig umzäunt
* 4 Außenparkplätze
* Asphaltierter, einfacher und ebener Zugang

**Merkmale:**

* Baujahr: 1993
* Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
* 1 teilunterkellerter Keller und 2 Wohnebenen
* Heizung durch Wärmepumpe im Boden (ersetzt 2024)
* Fassaden vor ca. 10 Jahren erneuert
* Fenster und Verglasungen in PVC-Doppelverglasung
* Viele Parkplätze für Fahrzeuge
* Kein vis-à-vis
* Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig
* Etwas Renovierungsbedarf für besseren Komfort

**Einrichtungen:**

* Grundschule des Plantys und Fußballplatz 450 m
* Orientationsschule in Conthey
* Geschäfte im Dorfzentrum 925 m2 (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
* Bahnhof Ardon 3 Minuten mit dem Auto 1,3 km
* Busbahnhof 566 m
* Große Einkaufszone in Conthey weniger als 5 Minuten mit dem Auto 1,7 km

**Fläche und Volumen:**

* Kellerfläche: 73 m2
* Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
* Volumen: 590 m3

**Verkaufspreis und Bedingungen:**

* Verkaufspreis auf Anfrage
* Verfügbar ab 01.08.2026

Ideal für Familien, profitiert die Villa von guter Sonneneinstrahlung täglich und jährlich dank ihrer Südausrichtung und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und liegt in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.

**Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis**

Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht sie zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.

**Vollständige Akte und Besichtigung auf Anfrage**

**Ein exklusives Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur mit Bundesdiplom.**