Appartement

**Zwei Wohnungen in demselben Gebäude, nur wenige Schritte vom Parc Bertrand entfernt**

Im Herzen von **Florissant**, einem der begehrtesten Stadtteile von Genf, entdecken Sie eine **einzigartige Konfiguration**, die vereint.
Eine ideale Lösung für eine **multigenerationelle Familie** oder einen **investorischen Erwerber**, der **Nähe, Unabhängigkeit und dauerhaften Wert** verbindet.

· **WOHNUNG 1 - Erdgeschoss**

· **4,5 Räume | Privater Garten von ca. 140 m²**

· In einer ruhigen Straße gelegen, verführt diese Wohnung mit ihren **großzügigen Räumen**, ihrer **schönen Helligkeit** und ihrem **weiten Außenbereich**, einem wahren grünen Oase in der Stadt.

· **Schlagzeilen :**



* Wohnfläche:**108,40 m²**
* Terrasse & Garten:**ca. 140 m²**
* Gewichtete Fläche:**161,50 m²**
* Monatliche Gebühren:**CHF 620.-**
* Private Keller



· **WOHNUNG 2 - 5. Etage**

· **3,5 Räume | Freie Sicht - Kamin & Loggia**

· In einer erhöhten Etage bietet diese schöne Wohnung eine **elegante und helle Atmosphäre** mit **Kamin** und **sonniger Loggia** .

· **Schlagzeilen :**



* Wohnfläche:**88,16 m²**
* Loggia:**8,7 m²**
* Gewichtete Fläche:**92,50 m²**
* Monatliche Gebühren:**CHF 592.-**
* Private Keller



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· Diese **doppelte Gelegenheit**, die schnell verfügbar ist, ist ideal für:



* Eltern und erwachsenes Kind im selben Gebäude,
* Familie, die Komfort und Unabhängigkeit verbinden möchte,
* Investor, der ein sicheres Objekt mit hohem Potenzial sucht.



·**Der Gesamtpreis umfasst einen geschlossenen Box im Wert von CHF 95'000.-**

·**Die Vorteile**



* Wohngebiet **Florissant**
* Unmittelbare Nähe zum **Parc Bertrand**
* **Erdgeschoss + erhöhte Etage**: seltene Kombination
* Ruhige und grüne Umgebung



**Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken.****