2.5 Pièces, 70 m², 1. étage

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, bekannt für ihre Nähe zur Grenze und ihre komfortable Anbindung an die Dienstleistungen, bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, besonders nahe am Bahnhof, der Autobahnzufahrt und der Grenze zu Italien.
Das Gebäude verfügt über eine schöne Terrasse von 25 m² mit Sonnensegeln, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft, wann immer man es wünscht, oder um schöne Mahlzeiten im Freien zu genießen, während die Residenz den Bewohnern einen angenehmen Gemeinschaftsgarten bietet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein eleganter Kamin aus Holz im modernen Stil, perfekt, um eine romantische Atmosphäre der Wärme zu schaffen, auch an den kältesten Tagen des Jahres.
Um die Sicherheit der Wohnung zu verbessern, wurde auch eine sichere Panzertür installiert.
Die Residenz, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, ist das Ergebnis einer umfassenden Renovierung, die zwischen 2014 und 2019 durchgeführt wurde und die nicht nur die Standards der Gegenwart wiederhergestellt, sondern auch dem Apartment raffinierte Ausstattungen in mittlerem bis hohem Standard verliehen hat. Die Renovierung umfasste eine vollständige Entkernung und Rekonstruktion der Räume, die auch entsprechend umgestaltet wurden. Hier wurden auch die elektrische und hydraulische Anlage sowie der Außengarten komplett erneuert. Vor kurzem wurde auch die Fassade erneuert.
Obwohl das Dach der Residenz nicht Gegenstand der Renovierung war, wurde es vollständig überholt und befindet sich in perfektem Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes System mit privater Gasheizung und Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.
Um auch die heißesten Tage des Jahres zu verschönern, wurde im Gebäude eine Vorrichtung für eine Klimaanlage installiert.
Im Obergeschoss steht ein großer Dachboden zur Verfügung, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber aufgrund seiner Größe auch als kleines Büro oder eventuell als zusätzliches Zimmer für Gäste eingerichtet werden könnte.
Es ist zu beachten, dass ein komplett renoviertes Apartment im modernen Stil, mit großer Terrasse und all den angebotenen Annehmlichkeiten, eine wahre Rarität darstellt und ein Angebot ist, das man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte, wenn man einen gemütlichen und funktionalen Raum in der Gegend sucht.
Die Möglichkeit, das Gebäude als Zweitwohnsitz zu nutzen, macht die Gelegenheit interessant, sowohl als Ferienhaus als auch als Einkommensmöglichkeit bei einer Vermietung, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Das Apartment besteht aus einem geräumigen Eingang, einem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, einem Schlafzimmer, der Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Für die Wäsche kann ein sehr praktischer Waschraum im Halbuntergeschoss genutzt werden, der auch als Hobbyraum von 50 m² genutzt werden kann, der es ermöglicht, die Wäsche in aller Ruhe zu waschen, ohne einen unangenehmen Condominium-Turnus einhalten zu müssen.
Ein einzelner Parkplatz zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein externer, offener Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN ELEGANTES APARTMENT ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!