5.5 Pièces, 131 m², 1. étage

Magnifique appartement en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'750'000.-
Vous ne payez que:
Bouquet: 1'150'000.-
Rente : sans
Homme de 80 ans et Femme de 80 ans.

Magnifique appartement en viager idéalement situé à Pully offrant un cadre de vie lumineux et serein avec une vue dégagée.

La cuisine rénovée en 2018 est entièrement équipée et combine élégance et praticité permettant d'accueillir avec plaisir et de cuisiner en toute sérénité.
Le vaste salon de près de 40 m2 séduit par son ambiance chaleureuse grâce à la belle cheminée, s'ouvre sur un superbe balcon de 13 m2 qui crée un espace extérieur unique et irrésistible.
Ce bien rare propose trois chambres dont une magnifique suite avec dressing généreux ainsi que deux salles de bains en marbre, modernes l'une avec douche l'autre avec baignoire pour un confort optimal.
Deux caves et une place en garage souterrain complètent cet appartement idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles commerces et transports faisant de ce bien une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Située sur la prestigieuse Riviera vaudoise, Pully est l'une des communes les plus prisées de Suisse romande. Nichée entre Lausanne et les rives scintillantes du Léman, elle offre un cadre de vie exceptionnel combinant sérénité, standing et attractivité économique ? un trio idéal pour un investissement en viager.

Pully séduit par sa douceur de vivre, son ensoleillement généreux et ses panoramas uniques sur le lac et les Alpes. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel de haut niveau, recherché autant par les familles que par les cadres internationaux et les retraités aisés. Cette forte demande assure une valorisation immobilière constante, même en période de marché incertain.

Un emplacement stratégique et recherché :
? À 5 minutes du centre de Lausanne
? Accès direct aux transports publics, au CFF et à l'autoroute
? Quartiers calmes, sécurisés et entourés de nature
? Proximité des écoles internationales, commerces, ports, et activités culturelles

Pully est également connue pour son stabilité fiscale, sa gestion communale exemplaire et son attractivité patrimoniale. Les biens immobiliers y sont rares, très convoités et affichent une progression régulière de leur valeur ? un avantage majeur pour un investisseur en viager qui souhaite sécuriser son capital sur un marché solide.

Pourquoi investir en viager à Pully ?

Parce qu'un bien situé dans une commune aussi prestigieuse garantit :
? une valeur de revente durablement élevée,
? une sécurisation maximale du placement,
? une rare opportunité d'acquérir un bien sous sa valeur de marché,
? et une optimisation patrimoniale sur le long terme.

Avec son cadre idyllique et son marché immobilier tendu, Pully représente l'un des meilleurs emplacements de Suisse pour un investissement en viager, offrant un équilibre parfait entre rentabilité, sécurité et prestige.