Local commercial

Coeur de Genève : Opportunité rare ? Immeuble de rendement à vendre.

Dans un marché où l?offre d?actifs de qualité est extrêmement limitée, nous proposons un immeuble de rendement mixte situé en centre-ville, offrant une combinaison unique de sécurité locative et de potentiel de valorisation.

* Localisation premium ? Quartier des Pâquis (Genève centre)
À proximité immédiate du lac, des commerces et des transports publics ? secteur en pleine requalification urbaine et très recherché par les locataires.

* Caractéristiques principales
- Surface au sol : env. 140 m²
- 6 niveaux (commercial + résidentiel)
- Revenus locatifs bruts 2024 : CHF 364?309
- Taux d?occupation : 100% avec locataires établis
- Faibles besoins de travaux à court terme

* Intérêt pour investisseurs
? Rendement immédiat et sécurisé
? Potentiel d?optimisation locative à moyen terme
? Actif patrimonial résilient dans un marché sous tension
? Localisation stratégique avec perspective de valorisation durable
? Convient aux investisseurs privés, family offices et institutionnels

* Un bien rare sur le marché genevois
Les opportunités de ce niveau au centre de Genève sont extrêmement limitées. Cet immeuble représente un positionnement solide pour un investisseur recherchant stabilité et création de valeur long terme.

*Dossier complet sur demande (acquéreurs qualifiés uniquement).
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Prix de vente : CHF 10'800'000.-
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