3.5 Pièces, 112 m²

Zu verkaufen von Privatperson in ST-TRIPHON

Im Herzen des charmanten Dorfes St-Triphon, abseits von allen Lärmbelästigungen, befindet sich dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von etwa 112 m2 auf dem Erdgeschoss eines schönen, renovierten Bauernhauses.

ZUSAMMENFASSUNG
3-Zimmer-Apartment - 112 m2 - Keine größeren Renovierungen erforderlich - 1867 St-Triphon VD - In PPE

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS
Anzahl der Räume: 3 Räume
Im Grundbuch eingetragene Fläche: 112 m2
Etage: Erstes Obergeschoss (kein anderer Apartment-Eingang auf dieser Etage)

PPE mit 5 Wohnungen in einem alten, denkmalgeschützten Dorfhaus, das 1986 in die Liste der historischen Denkmäler aufgenommen wurde.

Das Apartment verfügt über:
- 1 großen Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Badezimmer mit Badewanne
- 1 separate, ausgestattete Küche
- 1 Eingangshalle mit Abstellraum
- 1 Toilette mit Waschbecken (derzeit als Abstellraum genutzt)
- 1 Flur, der zu den Schlafzimmern führt
- 1 Keller mit einer Fläche von 3,36 m2 (privat)
- 1 Parkplatz (privat) mit den Maßen 5,00x3,00 m
- 1 Waschküche (Gemeinschaftsraum) mit zur Verfügung stehender Waschmaschine
- 1 Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum)
- 1 Dachboden (Gemeinschaftsraum)
- 1 großer Eingangsbereich im 1. Obergeschoss (Gemeinschaftsraum)
- 1 kleiner Außenbereich für einen kleinen Tisch und zwei Stühle auf der Eingangsterrasse (Gemeinschaftsraum)

Alte Ausführung mit hochwertigen Materialien
Materialien: Emaillierter Bodenbelag in der Küche, der Eingangshalle und dem Wohnzimmer - Eingangshalle und Wohnzimmer mit Bodenbelag - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt - Holzfüße im alten Stil

Heizung (Heizkörper) und Gaskochfeld. Die gemeinsame Heizanlage wurde 2021 ersetzt.

CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude): Durchgeführt im Mai 2024

Hypothekarische Urkunde zur Verfügung des neuen Eigentümers.

Hauptausrichtung: Süden
Sehr gute Besonnung. Helles Apartment
Ruhige Lage
Apartment mit viel Charme und in perfektem Zustand
Zugang über eine private Gasse
Baujahr: 1900
Letzte große Renovierung des Gebäudes: 1990
Renovierungen des Apartments: Wand- und Deckenfarbe 2016 - Kaminverkleidung 2017 - Eichenparkett in den beiden Schlafzimmern und dem Flur, der zu den Schlafzimmern führt, 2018 - Geschirrspüler 2020 - Kühlschrank mit Gefrierfach 2025

INFORMATIONEN ZUR PPE
PPE, bestehend aus fünf Apartments, die das Dorfhaus bilden und von einer Immobilienagentur in 1860 Aigle VD verwaltet werden.
Tausendstel der PPE des betreffenden Objekts: 181. Das bedeutet, dass 18,1% der gemeinsamen Kosten dem Eigentümer des betreffenden Apartments zur Last fallen.

FINANZINFORMATIONEN
Wert des Renovierungsfonds (variabel) und Teil des Verkaufspreises: etwa 33.000.- per 01.01.2026.

Die PPE-Kosten umfassen:
- Die Heizung des gesamten Gebäudes
- Die Wartung und eventuelle Reparaturen des Gebäudes
- Die Versicherungen
- Die Elektrizität und das heiße Wasser in den Gemeinschaftsbereichen
- Die Honorare für die Verwaltung durch eine Immobilienagentur
- Die Abwasser- und Müllabfuhrgebühren
- Der Renovierungsfonds

Die Kosten betragen für dieses Objekt etwa 350.- pro Monat (per 01.01.2026).

ST-TRIPHON
St-Triphon ist ein charmantes und typisches kleines Dorf im Waadtländer Chablais in der Gemeinde Ollon (ländliche, touristische Randgemeinde gemäß BFS).
Die Gemeinde Ollon hat etwa 8.200 Einwohner.
Das Dorf St-Triphon ist sehr ruhig und ohne Lärmbelästigungen, sowohl tagsüber als auch nachts.
Die nächstgelegenen Zentren sind Aigle (etwa 8 Minuten), Monthey (etwa 12 Minuten), Martigny (etwa 22 Minuten) und Montreux (etwa 25 Minuten) mit dem Individualverkehr.
Das nächstgelegene Einkaufszentrum befindet sich etwa 3,8 km entfernt.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht, mich über die Website-Nachrichten zu kontaktieren und mir Ihre Kontaktdaten (Name, Vorname, Wohnort und Telefonnummer) zu hinterlassen, um weitere Informationen anzufordern oder einen Besuch zu vereinbaren.