4.5 Pièces, 5. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Dachgeschossapartment mit Lichtschacht!

Wir bieten Ihnen zur Miete, sofort oder nach Vereinbarung, diese 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock des Gebäudes Q in Prairie 4 in Marly an. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Zweiteilige, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiger und heller Wohnbereich
* Überdachter Balkon von 25 m2 mit Nordwestausrichtung
* Schlafzimmer von 14 m2 mit angeschlossener Dusche und Lichtschacht
* Schlafzimmer von mehr als 15 m2 + Schlafzimmer von 12 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine und Lichtschacht
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'290.00 + CHF 255.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, einen Innenparkplatz für CHF 130.00 monatlich zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, zwei Parkplätze zu mieten.

Die Prairie 4 liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 4 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für dieses Komplex besuchen: **www.prairie4-marly.ch**.

Die **Gebäude** sind derzeit **in Bau**, die Wohnungen werden nach Plan vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle besichtigt** werden können (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt. Allerdings **kann der Zugang nicht im Voraus garantiert werden**.

Nicht verbindliche Fotos

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik verankert und liegen in einer grünen und hochwertigen Landschaft. Die bebauten Anlagen bestehen aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockelgeschoss sind für die Bewohner konzipiert und bieten hochwertige Außenbereiche für jede Wohnung, einen Gemeinschaftsraum für Treffen und fördern die Geselligkeit. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich treffen und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen bietet eine hochwertige Umgebung für Wohnungen von hohem Standard, die alle über 2,60 m Deckenhöhe und eine Doppelströmungsventilation verfügen. Alle Wohnungen haben eine geräumige Wohnfläche, die auf einen Balkon oder eine Terrasse erweitert ist. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner sowie Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der das Lagerungspotenzial maximiert. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Prairies-Viertels ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Belag, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnergerechte Flächen und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzenarten und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.