7.5 Pièces, 430 m²

Kaufpreis: CHF 1'690'000
Supergünstiger Quadratmeterpreis von UNTER CHF 4'000!

2. Grundstück mit Scheune (optional):
+ CHF 120'000

Dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Niederbipp (BE) vereint grosszügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historische Substanz. Mit über 430 m² Wohn- und Arbeitsfläche, sechs Aussenparkplätzen, ausgebautem Dachstock, Heimkino und Gewölbekeller bietet es ideale Bedingungen für Grossfamilien, Mehrgenerationenprojekte oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Highlights auf einen Blick:

- Gesamtfläche: ca. 430 m² (Wohnen & Arbeiten)
- Kubatur: 2041 m³ (ca. drei EFH)
- 12 Zimmer, 4 Nasszellen, 3 Küchen
- ausgebauter Dachstock mit Galerie
- Heimkino & Fitnessraum
- historischer Gewölbekeller (76 m², 3 Räume)
- 6 Aussenparkplätze + Carport
- laufend modernisiert
- zentrale Lage: Top-Anbindung an A1 & ÖV

Bei Bedarf: Übernahme eines Einstellhallenplatzes (CHF 110/mtl.) sowie eines Wohnmobil-Stellplatzes (7m) in Lagerhalle (CHF 170/mtl.). Beides in Gehdistanz.

Beschreibung:
Das 1892 erbaute, freistehende Haus wurde über die Jahre liebevoll erweitert und modernisiert. Es bietet helle, grosszügige Wohn- und Gemeinschaftsräume, charmante Details wie sichtbare Holzbalken und eine offene Galerie, sowie moderne Annehmlichkeiten für angenehmen Wohnkomfort. Die flexible Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus, mit separaten Wohneinheiten oder kombiniertem Wohnen & Arbeiten. Je nach Zählweise bietet das Haus 11 bis 12 Zimmer.

Lagevorteile:
Niederbipp liegt im Mittelland zwischen Bern, Zürich und Basel dank Autobahnanschluss und Bahnstation ist alles schnell erreichbar. Naherholung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in Gehdistanz.

Option:
Zweites Grundstück mit 175 m² Fläche, davon sind rund 50 m² mit einer zweistöckigen Scheune bebaut.

Bezug ist nach Absprache auch relativ kurzfristig möglich. Vor Verkauf werden noch einige Arbeiten für Sie erledigt (Westfassade und Vordach in Ordnung bringen; div. Klein-Renovationen).

Verkauf von Privat (kein Makler). Makler- und Vermittleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert (Ausnahme: Sie haben einen konkreten Interessenten; wenn nicht, bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab, danke).

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu, teilen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontakinformationen (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) mit, danke.