4.5 Pièces, 329 m²

Situato lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia, questo terreno offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione bifamiliare nel cuore del nucleo storico di Breno, in zona NV Nucleo del Villaggio, secondo le norme specifiche del Piano Regolatore.

Il progetto prevede due unità duplex:
+Primo duplex: 193 m²
+Secondo duplex: 136 m²

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Terreno situato nel nucleo storico, con distanze e parametri edilizi conformi al Piano Regolatore.
+Intervento autorizzato: possibilità di avviare subito la fase esecutiva senza ulteriori approvazioni.
+Posteggi: 2 posteggi esterni già autorizzati.
+Deroghe: per distanza dal confine e posizionamento della termopompa ariaacqua.
+Accesso verificato: collegamento diretto sulla strada cantonale.

Materiali e soluzioni costruttive:
+Muratura in pietra e Poroton.
+Serramenti in alluminio con triplo vetro.
+Intonaco minerale conforme al nucleo storico.
+Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame.
+Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.

Impianti ed energia:
+Termopompa ariaacqua da 14 kW con boiler da 500 L e riscaldamento a pavimento.
+Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga.
+Impianto elettrico conforme NIBT e RASI.

Questa soluzione rappresenta unopportunità unica per realizzare una residenza bifamiliare di qualità, rispettando il carattere storico del nucleo e con tutti gli allacciamenti già approvati.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattateci. Ulteriori possibilità residenziali e commerciali disponibili su immosky.ch.