555 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 8'557
9000 St. Gallen
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Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface utile
555 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 8'557
Description
Platz für Wachstum in nachhaltigem, innovativem und zentralem Gewerbebau
Objektübersicht
Die Liegenschaft Oberstrasse 153 in St. Gallen vereint nachhaltige Gebäudetechnik mit einem attraktiven, naturnahen Arbeitsumfeld. Helle, flexible Gewerbeflächen im 2. Obergeschoss, moderne Infrastruktur und ein hoher Ausbaustandard schaffen ideale Bedingungen für Büros, Praxen, Schulungsräume, Ateliers oder Therapieräume.
Nachhaltigkeit und Technik
Die Immobilie ist ein Leuchtturmprojekt in Sachen Energieeffizienz. Kürzlich umfassend energetisch saniert, verfügt das Gebäude über eine leistungsfähige PV-Anlage sowie ein integriertes System für kontrollierte Lüftung, Heizung und Kühlung. Dank mehrfach ausgezeichneter Haustechnik wird das Gebäude nahezu autark und praktisch CO2-neutral betrieben. Beim Materialeinsatz wurde die graue Energie optimiert durch hohen Anteil an Recyclingmaterialien, was den ökologischen Fussabdruck weiter reduziert.
Flächen, Mietkonditionen und Nutzungsmöglichkeiten
- Verfügbare Flächen im 2. OG:
Fläche 1: 270 m²
Fläche 3: 252 m²
Fläche 4: 303 m²
Kombination Fläche 3 + 4 = 555 m² möglich.
- Mietzins: Ab CHF 162. 00/m² (Staffelmiete, abhängig vom Ausbaustand). Mietzins gilt als Start Staffelmietzins.
- Geeignet für: Büro, Praxis, Schulung, Therapie, Atelier
Zusammenfassung und nächste Schritte
Die Oberstrasse 153 bietet emissionsarme, zukunftsfähige Arbeitsflächen in naturnaher Lage mit ausgezeichneter technischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse oder für eine Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Ausbaumuster, Staffelmodelle und Mietkonditionen.
Emplacement et attractivité
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