7 Pièces, 150 m²

Willkommen in Euthal! Am südlichen Ende der Sihlsee - Ebene, auf 943 m ü. M. – steht die geschichtsträchtige Sihltalhütte, ein Baudenkmal von grosser kultureller Bedeutung. Ursprünglich im Jahr 1570 als Sommerresidenz des Abtes von Einsiedeln erbaut, präsentiert sich dieses historische Gebäude heute als einzigartiges Wohn- und Anlageobjekt mit Charakter, Geschichte und beeindruckender Substanz.

Ein Ort mit Geschichte und Charakter.

Die Sihltalhütte ist ein zweigeschossiger, verputzter Steinbau mit charakteristischem Walmdach und vier markanten Eckrisaliten. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Haus seine unverwechselbare Erscheinung. Zwei kunstvoll gearbeitete Sandsteinportale schmücken die Nord- und Südfassade, verziert mit den Wappen des Klosters Einsiedeln und des Abtes Eichhorn, Bischofstiara und Stab – ein eindrucksvolles Zeugnis der klösterlichen Vergangenheit.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Schutzziel II) und ist im kantonalen Inventar der schützenswerten Kulturgüter eingetragen. Damit ist die Erhaltung des äusseren Erscheinungsbildes und der historischen Raumstrukturen gesichert. Die denkmalgerechte Restaurierung von 1972 bewahrte den authentischen Charakter, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken.

Wohnen mit Seele – innen wie aussen

Im Erdgeschoss befanden sich einst Käsespeicher und Sennereiräume – eine charmante Erinnerung an die landwirtschaftliche Vergangenheit. Diese Bereiche wurden sanft adaptiert und können heute vielseitig genutzt werden, etwa als Atelier, Werkstatt oder Lager.
Im Obergeschoss liegt die ehemalige Sommerwohnung des Abtes, die heute ganzjährig bewohnt wird. Hier verbinden sich historische Bauelemente wie massive Mauern, Holzbalken und Sandsteingewände mit der ruhigen Atmosphäre des alpinen Umfelds zu einem einzigartigen Wohngefühl voller Geschichte und Seele.

Lage – Natur, Ruhe und Geschichte

Die Sihltalhütte liegt am Rande des traditionsreichen „Chlosterguets“, umgeben von alten Bäumen, Wiesen und einer rund 1,5 Meter hohen Schutzmauer. Von hier öffnet sich der Blick über die Weite des Sihlsees und die umliegenden Alpen – ein Rückzugsort, der Ruhe, Inspiration und Privatsphäre bietet.

Zur Liegenschaft gehört dank einer Neuparzellierung ein grosszügiges Grundstück von 2’360 m² Landwirtschaftsland, welches die Sihltalhütte grosszügig umgibt. Dieses Land bietet nicht nur idyllische Privatsphäre, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben – etwa zur Gestaltung eines weitläufigen Gartens, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder als naturbelassene Landschaftsfläche mit hohem Erholungswert.

Dank der Nähe zu Einsiedeln (10 Minuten), Unteriberg (5 Minuten) und Zürich (ca. 50 Minuten) verbindet diese Lage absolute Ruhe mit einer sehr guter Erreichbarkeit. Wander- und Bikewege starten direkt vor der Haustür, der Sihlsee lädt im Sommer zum Baden und Segeln ein, und im Winter befinden sich Skigebiete wie Hoch-Ybrig in unmittelbarer Nähe.

Nutzung und Potenzial

Ob als private Residenz, Feriendomizil mit Geschichte, Künstlerhaus, Boutique-Atelier oder als repräsentatives Anlageobjekt – dieses Anwesen lässt viele Lebens- und Nutzungskonzepte zu. Die solide Bausubstanz, die geschützte Lage und die geschichtliche Bedeutung machen die Sihltalhütte zu einer einzigartigen Investition in ein Stück Schweizer Kulturgeschichte.

Der kantonale Denkmalschutz* gewährleistet den langfristigen Erhalt dieses architektonischen Erbes, während die grosszügige Grundstücksfläche Freiraum für individuelle Ideen schafft. So entsteht eine seltene Kombination aus historischer Authentizität und landschaftlicher Freiheit.

Das Angebot beinhaltet auch das Nebengebäude/Stall Nr. 2620 mit ca. 230m2 Gebäudefläche.

Der Verkauf erfolgt ohne Preisangabe. Wir freuen uns auf Ihr persönliches Kaufangebot für dieses einzigartige Liebhaberobjekt.

*Schutzziel II = Pflicht zur Erhaltung des äusseren Erscheinungsbildes, Bewahrung der Raumstrukturen.