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2058 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
3532 Zäziwil
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1988
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
6'553 m²
Surface utile
2'058 m²
Description
Vielseitige Industrieimmobilie in Zäziwil mit grossem Potenzial
Im Zuge des Konkursverfahrens der Bauunternehmung Hofer AG Oberthal wird das nachfolgende Areal verkauft.
Das grosszügige Gewerbeareal in Zäziwil bietet Unternehmen eine ausserge-wöhnlich flexible Basis für vielfältige Nutzungen.
Grossflächige Hallen mit unterschiedlichen Raumhöhen, grosszügige Lager- und Umschlagzonen sowie rund 25 Parkplätze, zwei LKW-Abstellflächen und zusätzliche 250 m² Aussenlager sowie weiterer Aussenlagerflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk oder Logistik.
Ergänzt wird das Angebot durch offene und geschlossene Unterstände sowie eine integrierte 2-Zimmerwohnung, die sich hervorragend als Büro oder Personalunterkunft nutzen lässt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen nach Bern, Thun und Konolfingen profitieren Betriebe von optimaler Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten.
Das Areal eignet sich besonders für Bau- und Handwerksbetriebe, Montage- und Produktionsfirmen, Transport- und Fahrzeuggewerbe sowie Dienstleister mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf – ein Standort mit klaren Entwick-lungsmöglichkeiten und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
**Anlagebeschrieb**
**_Wohn- und Gewerbegebäude Oberhünigenstrasse 37_**
Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in Mischbauweise errichtet. Der Sockel besteht aus hellem Kalksandstein-Sichtmauerwerk, während der obere Teil der Aussenwände in Holz ausgeführt ist. Die Haupttragelemente bestehen aus Beton. Der sichtbare Holzdachstuhl ist mit einem Sparrensystem kon- struiert. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, das mit Welleternit- platten eingedeckt ist – möglicherweise asbesthaltig. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden.
**Technische Installationen**
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2017. Sie beheizt die Wohnung und temperiert den östlichen Lagerbereich mittels Heizlüfter. Zwei Öltanks mit je 1'000 Litern Fassungsvermögen befinden sich im Untergeschoss. Zudem ist ein Boiler mit einem Nennvolumen von 300 Litern vorhanden. Ein Nasslöschposten dient der Löschwasserversorgung. Zusätzlich ist im östlichen Hallenteil ein kleiner Druckluftkompressor installiert.
**Offener Unterstand Oberhünigenstrasse 37 a**
Der mehrheitlich offene Unterstand 37 a wurde in Mischbauweise erstellt. Die tragenden Bauteile im Erdgeschoss bestehen aus Sichtbeton. Der obere Gebäudeteil ist in Holz ausgeführt, was eine einfache und wirtschaftliche Bauweise erkennen lässt. Die Fassade ist funktional gehalten, ohne wärme- technische Isolation.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Welleternitplatten einge- deckt. Die Dacheindeckung wirkt witterungsbeständig, eine Prüfung auf Asbestbestandteile wird empfohlen, sofern eine Sanierung oder Umnutzung geplant ist.
**Offener Unterstand Oberhünigenstrasse 37 b**
Der offene Unterstand 37 b ist ein reiner Betonbau.
Das grosszügige Gewerbeareal in Zäziwil bietet Unternehmen eine ausserge-wöhnlich flexible Basis für vielfältige Nutzungen.
Grossflächige Hallen mit unterschiedlichen Raumhöhen, grosszügige Lager- und Umschlagzonen sowie rund 25 Parkplätze, zwei LKW-Abstellflächen und zusätzliche 250 m² Aussenlager sowie weiterer Aussenlagerflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk oder Logistik.
Ergänzt wird das Angebot durch offene und geschlossene Unterstände sowie eine integrierte 2-Zimmerwohnung, die sich hervorragend als Büro oder Personalunterkunft nutzen lässt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen nach Bern, Thun und Konolfingen profitieren Betriebe von optimaler Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten.
Das Areal eignet sich besonders für Bau- und Handwerksbetriebe, Montage- und Produktionsfirmen, Transport- und Fahrzeuggewerbe sowie Dienstleister mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf – ein Standort mit klaren Entwick-lungsmöglichkeiten und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.
**Anlagebeschrieb**
**_Wohn- und Gewerbegebäude Oberhünigenstrasse 37_**
Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in Mischbauweise errichtet. Der Sockel besteht aus hellem Kalksandstein-Sichtmauerwerk, während der obere Teil der Aussenwände in Holz ausgeführt ist. Die Haupttragelemente bestehen aus Beton. Der sichtbare Holzdachstuhl ist mit einem Sparrensystem kon- struiert. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, das mit Welleternit- platten eingedeckt ist – möglicherweise asbesthaltig. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden.
**Technische Installationen**
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2017. Sie beheizt die Wohnung und temperiert den östlichen Lagerbereich mittels Heizlüfter. Zwei Öltanks mit je 1'000 Litern Fassungsvermögen befinden sich im Untergeschoss. Zudem ist ein Boiler mit einem Nennvolumen von 300 Litern vorhanden. Ein Nasslöschposten dient der Löschwasserversorgung. Zusätzlich ist im östlichen Hallenteil ein kleiner Druckluftkompressor installiert.
**Offener Unterstand Oberhünigenstrasse 37 a**
Der mehrheitlich offene Unterstand 37 a wurde in Mischbauweise erstellt. Die tragenden Bauteile im Erdgeschoss bestehen aus Sichtbeton. Der obere Gebäudeteil ist in Holz ausgeführt, was eine einfache und wirtschaftliche Bauweise erkennen lässt. Die Fassade ist funktional gehalten, ohne wärme- technische Isolation.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Welleternitplatten einge- deckt. Die Dacheindeckung wirkt witterungsbeständig, eine Prüfung auf Asbestbestandteile wird empfohlen, sofern eine Sanierung oder Umnutzung geplant ist.
**Offener Unterstand Oberhünigenstrasse 37 b**
Der offene Unterstand 37 b ist ein reiner Betonbau.
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Localisation
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Cubage
8'152 m³
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