5.5 Pièces

Wir bieten ein großes Haus mit Garten in einer ruhigen Nachbarschaft von Morbio Inferiore mit sonniger Lage zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit doppeltem Zugang: auf Straßenniveau (Erdgeschoss) über den Haupteingang und vom unteren Niveau, wo sich ein Platz mit 3 Garagen (im Preis inbegriffen, mit direktem Zugang zum Haus) und 2 Außenparkplätzen (insgesamt 5 Parkplätze und Möglichkeit, auch Motorräder abzustellen) befinden.

Art: Häuser, Villen
Motivation: Verkauf
Ort: Morbio Inferiore
Grundstücksfläche: 566 m²
Gebäudevolumen: 950 m³
Räume: 5,5
Badezimmer: 3
Parkplätze: 5 (3 Garagen und 2 Außenparkplätze)
Preis: 1'250'000 CHF

Die Immobilie besteht aus:
**Erdgeschoss**: das Erdgeschoss bildet den oberen Teil des Hauses mit Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Kamin, Küche. Diese Räume haben einen Ausgang zum Portikus und zum Garten. Das Erdgeschoss wird durch eine Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet vervollständigt. Über eine innenliegende Treppe gelangt man zum Untergeschoss.
**Untergeschoss**: das Untergeschoss des Hauses hat direkten Zugang zu den Garagen und zum Garten. Es umfasst einen Technikraum, eine Waschküche mit Wäscheständer, ein großes Studio, zwei Keller, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind beheizt.

Hinweis: Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 134 m², zu der weitere 134 m² im Untergeschoss hinzukommen. Letzteres umfasst ein großes Zimmer, das als Studio oder für andere Bedürfnisse genutzt werden kann, mit einem separaten Sanitärbereich und anderen beheizten Räumen.

**Installationen und Zustand**: zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in einigen Räumen des Untergeschosses. Garten mit automatischer Bewässerung. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde in den letzten 10 Jahren renoviert: Fassade, Holzpflege, Sonnenschutz, PVC-Fenster mit Isolierglas, Aluminium-Jalousien mit verstellbaren Lamellen.

**Möglichkeiten zur Erweiterung**: die Immobilie bietet gute Möglichkeiten zur Individualisierung dank der Möglichkeit, bis zu 116,68 m² SUL zu erweitern, davon 63,64 m² bebaubare Fläche, basierend auf dem Baurecht des Grundstücks (I.S. 0,4).

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit Tempo-30-Zone in den angrenzenden Straßen. In der Nähe befinden sich Schulen, Naturschutzgebiete, Anbindung an Postlinien und Bahnanschluss vom Bahnhof Chiasso, große Einkaufszentren (Serfontana, Centro Breggia).

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.