777 m²

Idéalement situé entre la place Bel-Air et la place de la Riponne, l’immeuble sis Rue Adrien-Pichard 10 occupe une position stratégique au cœur du centre historique et commerçant de Lausanne. Implanté sur l’un des axes les plus fréquentés reliant la vieille ville au quartier du Flon, il bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate du métro M2, des lignes de bus et de la gare CFF.

Le bâtiment s’inscrit dans un environnement urbain vivant, composé de commerces, de restaurants, de bureaux et d’immeubles résidentiels, au sein d’un secteur en pleine mutation et redynamisation. Son rez-de-chaussée offre un fort potentiel d’exploitation commerciale grâce à sa vitrine sur rue et à son exposition directe sur l’artère principale, complété par un sous-sol polyvalent pouvant accueillir des surfaces techniques, de stockage ou d’atelier.

Les étages supérieurs présentent un potentiel de réaménagement résidentiel. Une étude de faisabilité chiffrée a été réalisée, illustrant différentes options de développement et de valorisation du bien, sous réserve de travaux et des autorisations usuelles. Cette approche permet d’envisager un repositionnement cohérent avec la dynamique du quartier et la demande locative locale.

Un actif rare au centre de Lausanne, destiné à des investisseurs ou développeurs à la recherche d’un immeuble à fort potentiel de création de valeur, dans un emplacement urbain premium.