3.5 Pièces, 120 m², 17. étage

Über der Stadt. Mitten im Leben.

Diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss steht für urbanes Wohnen mit Weitblick. Direkt über dem Sheraton Hotel gelegen, eröffnet sich eine freie Sicht über Zürich West und die umliegende Skyline - ein Wohngefühl, das durch Höhe, Licht und Ruhe überzeugt.

Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Hochwertige Markengeräte, grosszügige Fensterfronten und ein edler Holzboden mit Fussbodenheizung sorgen für ein zeitgemässes, angenehmes Wohnambiente.

Zwei geschlossene Zimmer bieten Rückzug und Flexibilität - ideal für Paare, Berufstätige mit Homeoffice oder kleine Haushalte. Eine integrierte Fenstersitznische im Arbeits- bzw. Kinderzimmer schafft zusätzlichen Komfort und einen besonderen Ort mit Aussicht.

Loggia mit Weitblick
Die rund 11 m² grosse Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen eindrucksvollen Blick über das urbane Umfeld. Ein ruhiger Rückzugsort über der Stadt - ideal für entspannte Stunden zu jeder Tageszeit.

Zusätzlicher Stauraum - selten in dieser Lage
Ein klarer Mehrwert dieser Wohnung sind die zusätzlichen Nebenräume, die nicht zum Standard des Gebäudes gehören:
Ein Réduit auf derselben Etage (ca. 4 m², ausserhalb der Wohnung) sowie ein privater Kellerraum (ca. 8 m²), beide exklusiv dieser Einheit zugeordnet. Praktisch für Lagerung, Sportausrüstung oder Wein.

Komfort & Technik
Die Wohnung wurde im Minergie-Standard erstellt und bietet dank Fussbodenheizung, Bodenkühlung und kontrollierter Wohnraumlüftung ein angenehmes Wohnklima während des ganzen Jahres. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner befinden sich direkt in der Wohnung. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Angebot inbegriffen.

Lage - Zürich West
Zürich West zählt zu den gefragtesten Stadtquartieren Zürichs. Restaurants, Bars, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tramhaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Hardbrücke sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

Mitten im Puls der Stadt - und doch weit darüber. Ein Zuhause für alle, die mehr erwarten als nur eine Adresse.

Highlights:

• 17. Obergeschoss
• Loggia ca. 11 m² mit beeindruckender Aussicht über Zürich West
• Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Hochwertige Markengeräte
• Fussbodenheizung / Bodenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Grosszügige Fensterfronten
• Eigene Waschmaschine & Trockner
• 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive
• Privater Kellerraum ca. 8 m²

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie gerne persönlich.