10 Pièces, 220 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 420'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Maison
Pièce
10
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
220 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 420'000
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Équipements
jardin de 1107m²
Description
Maison à vendre - Hyper charmante avec un fort potentiel d'agrandissement
Du potentiel ? OUI elle en a, comme tous les biens immobilier vous me direz...
Mais voici ce qu'il faudrait faire avec cette belle maison:
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Maison familiale immédiatement habitable (ambiance chaleureuse, duplex fonctionnel) + grande zone à rénover avec volumes et hauteurs > 3,50 m. Extérieurs : immense potager, jardin jusqu’à la rivière (maison hors zone inondable d’après nos constats), garage en bout de parcelle. Sous-sol : env. 150 m2 exploitables (empreinte de la maison), idéal atelier/garage + buanderie/technique. Surfaces chiffres clés Surface habitable chauffée & isolée (duplex actuel) RDC (séjour 31 + cuisine 13 + WC 2 + hall 9) = 55,0 m2 Étage (ch. 17 + ch. 15 + ch. 11,3 + SDB 4,2 + palier 7) = 54,5 m2 Total habitable chauffé estimé : 109,5 m2 ˜ 110 m2 Surface isolée seulement, sous toiture (non chauffée) Espace 'loft' mesuré : 41,0 m2 (isolé, non chauffé, chauffable facilement) Total isolé non chauffé sous toiture (selon nos plans et relevés internes) : > 100 m2 (estimation globale, à confirmer au métrage final) Sous-sol (utilisable) Volume utile estimé : ˜ 150 m2 (ancienne estimation partielle ~86 m2 ; l’empreinte complète offre env. 150 m2 exploitables) Détail de la partie à rénover (rez et volumes hauts) Calcul des pièces communiquées : 6,00 × 4,00 = 24,00 m2 3,40 × 4,75 = 16,15 m2 3,48 × 3,35 = 11,66 m2 2,34 × 5,24 = 12,26 m2 3,89 × 2,00 = 7,78 m2 2,36 × 2,00 = 4,72 m2 Total à rénover (ces pièces) : ˜ 76,6 m2 Atouts : hauteurs > 3,50 m, grandes ouvertures, esprit volume/lumière, idéal pour créer seconde habitation, atelier, ou logement locatif.
Points forts:
Deux logiques d’usage : habiter tout de suite + développer le potentiel (division possible gauche/droite). Volumes remarquables (hauteurs, ouvertures), isolation déjà réalisée sous toiture, raccordement chauffage faisable. Grand extérieur productif (potager), garage inclus en bout de parcelle. false
Emplacement et attractivité
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