3.5 Pièces, 71 m², 3. étage

An exzellenter und begehrter Wohnlage erwartet Sie diese stilvolle 3.5-Zimmer-Residenz, die zeitgemässe Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 71 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, ergänzt durch eine ca. 6 m² grosse Loggia, die als privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien dient.

Die lichtdurchfluteten Räume, der klare Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer - eines mit moderner Dusche, das andere mit komfortabler Badewanne - bieten ein Plus an Privatsphäre und Funktionalität. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine private Waschmaschine und ein eigener Tumbler in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.

Ein Velokeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch für CHF 150.- pro Monat dazu gemietet werden.
Um das gepflegte und ruhige Wohnumfeld zu wahren, sind Haustiere in diesem Wohngebäude nicht gestattet.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie an vielfältige Naherholungsgebiete - urbanes Leben in seiner schönsten Form.

Nebenkosten pauschal: CHF 200.- / Monat
Mietkaution: 3 Monatsmieten

Erleben Sie Wohnen mit Anspruch. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause im Detail.

Die Liegenschaft liegt mitten in Birsfelden. Zentral, urban und gleichzeitig nah an Grün- und Erholungsräumen. Entlang der Hauptstrasse finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister und medizinische Angebote in kurzer Gehdistanz.

Dank der sehr guten ÖV-Anbindung (Tram und Bus in wenigen Minuten erreichbar) bestehen direkte Verbindungen nach Basel-Stadt, zum Bahnhof und in die umliegenden Quartiere. Für den Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse rasch erreichbar, was Pendlerinnen und Pendlern kurze Wege ermöglicht.

Die Nähe zum Rhein sowie zu Naherholungsgebieten wie Parkanlagen, Uferwegen und Waldbereichen bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Joggen, Spazieren, Velofahren oder einfach die Rheinatmosphäre geniessen. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich im Wohnumfeld, was die Adresse auch für Familien attraktiv macht.

Fazit: Eine begehrte, bestens erschlossene Lage mit kurzen Wegen in den Alltag, schneller Anbindung nach Basel und hoher Lebensqualität durch die Kombination aus Zentrumslage und Erholung in Reichweite - ideal für Stadtnahe, die dennoch Wert auf Komfort und Grün legen.

Dieses Goodliving Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Wohnfläche: ca. 71 m²
+ Loggia: ca. 6 m² - ideal für gemütliche Stunden im Freien
+ 2 Badezimmer: 1× Duschkabine, 1× Badewanne
+ Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
+ Kellerabteil im Untergeschoss
+ Velokeller im Haus
+ Garagenplatz : CHF 150.-/Monat

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