4.5 Pièces, 107 m², 1. étage

Situé dans un immeuble moderne, ce superbe attique de 4,5 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier calme et verdoyant.


L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, mise en valeur par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, des puits de lumière ainsi que par des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.

Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et privilégié, avec une place de jeux d'environ 230 m², tout en se situant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

La charmante ville d'Estavayer-le-Lac, cité médiévale située au bord du lac de Neuchâtel, séduit par sa vocation touristique, son port de plaisance, ses activités nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie, particulièrement appréciée des amoureux de la nature.


Ce bien profite également de la proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.





Cette propriété se répartit comme suit :

- Hall d'entrée de 12.6 m2 avec espace de rangement
- Cuisine ouverte sur le séjour (avec cheminée) de 40 m2, avec accès à la terrasse
- Terrasse de 31 m2 avec réduit
- Chambre parentale de 14 m2 avec accès à la terrasse
- Salle d'eau avec baignoire/wc/douche italienne et meuble double vasque
- Chambre 2 de 12 m2
- Chambre 3 de 12 m2
- WC invités avec buanderie, équipée d'une colonne de lavage


Parking
- 2 places de parc extérieures en sus du prix de location


Chauffage
- Chauffage au sol
- Chambre parentale climatisée
- Free cooling dans tout l'appartement


DIVERS
- Puits de lumière
- Magnifique parquet dans les chambres
- Stores électriques
- Moustiquaires

- Local de 8.9 m2 au rez-de-chaussée


SITUATION
Avec sa jonction autoroute et sa gare CFF, Estavayer-le-Lac est proche des grandes villes telles que Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel. Vous êtes également à 10 min. en voiture de Payerne et 20 min. d'Yverdon-les-Bains.



LOISIRS À PROXIMITÉ
- Plage, centre nautique et ski nautique
- Tennis
- Terrain de football
- Skate park
- Pétanque
- Chemins pédestres et pistes cyclables


Loyer
CHF 2450.- + 300.- charges /mois non compris les places de parc.


Bien disponible dès le 1e mai 2026.


N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci