6 Pièces, 183 m²

Per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung verkaufen wir dieses umfassend renovierte 6½-Zimmer Atriumhaus, welches sich an bevorzugter Lage am Rande der Landwirtschaftszone in einem kinderfreundlichen Wohnquartier von Binz befindet.

In den Herbst- und Wintermonaten liegt das tolle Haus vielfach über der Nebelgrenze, während die tiefer liegenden Ortschaften (Benglen, Fällanden, Maur, etc.) im Nebel liegen. Zudem befindet sich das Haus direkt angrenzend zum Wanderweg Zürich-Pfannenstiel, der von Fahrradfahrern rege genutzt wird. Mit dem Velo durch den Wald Richtung Seebecken ist Witikon und Zürich in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über einen gedeckten und verglasten Vorplatz (Windfang) gelangt man ins Entrée oder in das separat zugängliche Gartenzimmer. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die offene moderne Küche mit Vorratsraum, eine Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo), ein heller Essbereich sowie ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Cheminée. Von hier gelangen Sie direkt in den grossen Garten.

Das Obergeschoss ist über zwei Treppenaufgänge erreichbar. Hier sind ein grosses Schlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, eine Nasszelle (Badewanne/Dusche/WC/Doppel-Lavabo), ein Zimmer und eine Galerie untergebracht. Die Abstellräume in den Dachräumen sorgen für viel Stauraum.

Das Untergeschoss gliedert sich in einen geräumigen, vielseitig nutzbaren Wohnraum (z.B. Büro, TV-Zimmer, Gästezimmer, usw.) mit praktischen Einbauschränken, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, zwei Kellerräume und ein Heizraum.

Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2008 beheizt.

Im sehr gepflegten Garten finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit viel Privatsphäre im einladenden Innenhof. Für Ihre Gartengeräte hat es einen nützlichen Geräteraum.

Ein Parkplatz in der Garage sowie ein zusätzliches Kellerabteil im Garagengebäude gehören zum Haus dazu. Weiter gibt es noch eine Sauna, welche von allen fünf Hauseigentümern benützt werden darf.

Zur Liegenschaft gehört 1/5 Miteigentum am Grundstück Kat.-Nr. 8312: Gebäude Assek-Nrn. 1548 (Garagengebäude) und 1549 (Schopf) mit 4576m² Gebäudegrundfläche und Umgelände. Davon befinden sich 1491m² in der Bauzone W2/45. 3085m² sind Landwirtschaftsland.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation.